2011年10月 天津 房龄超过5年的商品房，过户费怎么算 （买卖双方的），在哪办理过户 *有地址和电话。
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营业税： 1、个人将购买不足年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税 2、个人将购买超过年（含年）的非普通住房或者不足年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征营业税 3、个人将购买超过年（含年）的普通住房对外销售的，免征营业税，非普通住宅（单价在基准价以上或面积在平米以上）普通住房标准（单价在基准一下且面积在平米以下） 契税： 1、单价在基准价以下，平米以下且为首次购房者，契税 2、单价在基准价以下，平米以上或非首次购房者，契税 3、单价在基准价以上或面积在平米以上，契税 个人所得税： 1、持有房屋不足年出售者征收个人所得税；个人唯一住房持有超过年出售者免征个人所得税；非个人唯一住房持有超过年出售者征收的个人所得税。 评估费：房屋评估价的。（一次性付款的免征此费用） 担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款（公积金组合贷款中的公积金部分）需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的收取，年以上部分年以上。 电话：市房产局22916943 铁西区房产局25873635 具体地址和不明事宜可打电话寻问，希望能帮到你