有证，商品房，证满五年

有证 不是 希望能帮到您。

该小区的房产证还没有办下来，有回迁房还有商品房

有回迁户跟商品房 ，商品房价格高一点 可议贷款，部分楼栋房产证已经下来了

拆迁 是的

有证 不是

有证 是 拆迁房