包括室内墙体和使用面积的所有面积

套内面积是指房子本身的面积，一般是房屋墙体面积加房屋内部使用面积。 建筑面积除了套内面积外还有加上小区建筑公摊。

套内建筑面积： 商品房的套内建筑面积是指成套商品房（单元房）的套内使用面积、套内墙体面积和阳台建筑面积之和。套内建筑面积不等于地毯面积，完全属于买房人个人私有；与套内使用面积相比，更能完事地反映买房人个人私有部分的产权。 套内建筑面积的计算公式为： 套内建筑面积=套内使用面积套内墙体面积阳台建筑面积