请问什么叫改善性购房，这个如果是作为第二套改善的话，契税是多少？
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改善型购房主要是指对目前的居住条件不满意，需要重新购置房产来满足对居住的要求。根据改善型居住需求的不同性质，一般又将改善型需求分为两类：一类是目前的居住条件比较差，迫切需求改善居住环境而购房；另一类是收入颇丰，平时生活品质比较高，对现有住房不满意，在新的高品质楼盘出现后，为了追求更高的生活质量，而去购买新房。 如果名下无房产，契税为首套，但也要看是普通住宅还是非普通住宅，普通住宅的话，面积是大于90平契税为1.5%，小于90平契税为1%，非普通住宅契税为3%，名下该市有别处房产，契税为3%