个人房产抵押贷款怎么办理，抵押利率高吗？
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房产证抵押贷款的程序如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3.将他项权证交给银行，银行放款费用：贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。办理时间：一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。贷款的期限：最长还款期限一般20年。利率一般是银行基准利率的1.1倍，7.2%左右，至于选择那家银行还要看您房产的性质。
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房产证抵押贷款的程序如下：1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证3.将他项权证交给银行，银行放款费用：贷款需要支付、抵押登记费、房产的评估费等。办理时间：一般审批时间在5个工作日，放款时间在抵押证件归行后3个工作日内。贷款额度：最多可以贷到评估值的7成。贷款的期限：最长还款期限一般20年。利率一般是银行基准利率的1.1倍，7.2%左右，至于选择那家银行还要看您房产的性质。
中国的四大银行中国银行建设银行工商银行农业银行但是这些银行的利率比较高如果要是选择抵押贷款的话可以选择当地的银行，不仅利率低而且放款快。希望我的回答，对您有所帮助。谢谢。
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