认定你为两套房是没有什么问题的

是的，以房产部门登记为准。

限购查询套数是以网签的为准的，即使还没过户，如果你有一套网签，再买一套也会认定为第二套。

您好。网签为一个节点，您买的房网签时间所在名下的房屋套数就是您计算自身房屋套数的依据。

律师意见：国家相关政策必须以法律为依据，根据物权法规定，不动产转移以登记为有效，不登记不发生物权变动，所以你的情况肯定属于第二套房了。