外环以为是98万以下，面积是90平方以下的房子。

普通住宅：外环以外面积小于140平米，总价小于98万 内外环间面积小于140平米，总价小于140万 内环以内面积小于140平米，总价小于245万

普通住房建筑面积小于140平米，内环内总价小于245万，中内环总价小于140万，外环外总价小于98万，五层以上的多高层住房和五层以下的老式公房

1.楼层：5层以上（含5层）的多层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。 2.面积：140平以下 3.价格，内环内245万，内环外外环内140万，外环外98万

那要看在上海那个区域了 每个区域的定义是不一样的... 单套建筑面积１４０平方米以下，内环线以内套总价每套２４５万元、内环线和外环线之间每套１４０万元、外环线以外98万

该套建筑面积１４０平方米以下，内环切总价低于２４５万元一下、内环线和外环线之间总价低于１４０万元、外环线以外低于９８万元以下。为普通的住宅

普通住宅的要求： 内环以内面积在140平以内,总价在245万以内就是普通住宅！ 内环与外环之间面积140平以内,总价140万以内就是普通住宅！ 外环以外单套房屋面积140平以内,总价98万以内就是普通住宅！

建筑面积少于140㎡ 总价在140万以内

具体的是：单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下

你是要买还是卖？

面积不超过140平（不含140平），外环总价不超过98万。中环不超过140万，内环不超过245万。

普通住宅必须同时满足两个条件：价格和面积 单套建筑面积以140平米以下为标准，内环内低于245万，内外环之间低于140万，外环外低于98万。

内环以内:面积140平,总价245以内 内环以外外环以内:面积140平,总价140万以内 外环以外:面积140以内,总价95万以内 以上这些情况就是用来分别普通住宅和非普通住宅的依据的

1.建筑面积140平之内,2.内环245万/套,中环140万/套,外环98万/套,3.5层之上的多层住房,老式公寓,新式里弄,旧式里弄等.同时满足以上三个条件

上海的普通住房是内环标准：面积是：140平方米以下　总价是：245万以内　　　 　　　　　　　　中环标准：面积是：140平方米以下　总价是：145万以内 　　　　　　　　外环标准：面积是：140平方米以下　总价是：97万以内

单套建筑面积１４０平方米以下，内环线以内套总价每套２４５万元、内环线和外环线之间每套１４０万元、外环线以外每套９８万元以下

所谓的上海普通住宅房分：内环、中环、外环、外环以外。外环：面积小于140平米内，总价小于139万，属普通住在。外环以为：面积小于140平米，总价小于98万属普通住宅。

上海的普通住房；内环是面积小于140平方，总价小于245万是普通住宅。中环是面积小于140平方，总价小于140万是普通住宅。

内中外不一样的标准，要同时满足三个条件： 1.内环140平一下，总价245万一下，容积率大于1的才算普通， 2.中环140平一下，总价140万一下！容积率大于1，才算普通！ 3.外环140平一下，总价98万一下，容积率大于1，才算普通！ 有任何一条不能满足，就是非普通住宅！

内环以内，外环和内环，外环以外，来区分。１４０平方米以下，内环线以内套总价每套２４５万元、内环线和外环线之间每套１４０万元、外环线以外每套９８万元以下都是普通住宅。一般这种房子操作多点，还有里弄，洋房。。。