这个的根据得房率来计算的，你说的价格和什么时间拿房，这个只能根据你买的那个地方来判断的，建议你问问那边的开发商。

你好！看你卖的是哪个小区的房，每天小区和开发商不一样的公摊也不一样的

其实这个房子你要看是哪个楼的

你是看的哪边的房子？新小区和老小区的得房率不一样，多层、小高层、高层的房子得房率都不一样

71平的使用面积要根据您的得房率来计算的，至于什么价格？什么时候拿房？这两个问题无从答起，您指的是二手房还是一手房，是哪个小区的？