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你说的是房本上写得两个人的名字还是卖方的共有人没签字呢？你要以卖方共有人没签字的理由退款，得看人家怎么说了，如果卖方真的是共有人不知情（不同意卖房），没签字的情况，你退款肯定没问题的，算是卖方责任，而且他还得双倍退你，如果是因为中介方没有让卖方共有人签字又或是卖方共有人没有时间，签约当时没能在场而导致的没有签字，但是人家本意又是同意卖此房的话。你觉得你现在能退吗？人家随时补一个共有人同意出售证明就OK了，即便房本写的是两个人的名字，人家也可以补一个委托书吗~~~还有你为什么要退呢，当时下定金应该是经过深思熟虑的吧，不会仅仅因为对方共有人没有签字而纠结于想退房吧。。时间原因 不废话了 剩下的 你懂的~~~
看具体情况
可以，此合同无效 除非另外一位产权人留下了委托书，会认定为合同有效
看对方有没有另外一位的同意出售证明和有没有委托书，如果这些都没有的话，可以违约
可以，此合同不合法，必须2位产权人都签字。
共有产权的话，必须都要签字的。只有一个人签字，除非他有公证书。否则合同无效
要看卖方有没有另一个人的授权委托书！
可以 但要承担一部分责任
完全没有问题的、可以违约
这合同无效
合同虽然只有一个产权人签名，如果两个产权人是夫妻或者有公证委托，那么这个合同也可以视为生效了，定金一旦转交业主，那么这个合同就是板上钉钉了。你现在毁约可能要承担违约责任，算违约。中介方的合同是对双方的约束，是有效的，有保障的，你可以在对方违约的情况下，要求双倍返还定金，但没有权利追究其他责任的了。
这个不存在您悔约,是业主违约在先,他向您隐瞒了该住房的具体情况,合同无效.
您是买方还是卖方？ 若是卖方，您可以毁约，但是估计买方会追究责任！ 若是买方，没权利毁约，但是可以追究责任！
需要看另一个人有没有委托书了，你难查的，人家说同意，回头拿一份委托书。
看对方有没有另外一位的同意出售证明。要是没有可以
如果那外一房没有到场的话，也没有委托书什么的，那你就可以违约了！法律有效
可以 必须两个人签字
可以的，主要责任是未签字方
可以，合同无效
可以毁约的
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