现在二手房过户需要怎样办理？又要交多少钱- 安居客房产问答

二手房过户

现在二手房过户需要怎样办理？又要交多少钱

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罗辑经纪人

1.过户递件（查询房屋档案—核定应缴税款—递交过户所需资料） 2.过户取证（缴纳税费—领取新的产权证） 3.办国土证（办理国土函—缴费办理新的国土证）二、过户税费： 1.契税 2.个人所得税 3.营业税及附加 4.交易手续费 5.转移登记费 6.维修基金 7.土地出让金买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年
赵飞经纪人

都江堰二手房全城联赵飞为您解答：根据你的情况，契税：成交额×1—3%若买方是首次购房（包含夫妻双方）购房面积是在90㎡至144㎡之间契税=成交额×1.5%，还有个税，由于超过5年了，不用交营业税，以上观点仅代表全城联赵飞个人观点，仅供参考。
账号已注销经纪人

契税，个人所得税，过户税，土地维修基金，贷款费用等，具体要视房屋价格、面积而定
廖纪阳经纪人

具体的你要把面积，房龄，还有这个属于你的第几套房说清楚，最主要的是契税和个税都是1%
刘翔经纪人

过户需要：查档，核税，递件，纳费，取证就可以了！交多少钱？就看产权面积是多大的？几年建造的！
罗华经纪人

具体看你购房的面积和地段评估价
邓坤经纪人

过户找中介就可以。。一般就是营业税，个税，契税。
李平经纪人

二手房过户，无非就是存在一些税费的问题，契税、个人所得税、营业税（产权满了五年的就无）等等。。
王阳经纪人

可以找一家中介公司，首先就是中介费，然后再是过户的税费，税费有三大头，契税，营业税，个人所得税，其他的就是小头了，
账号已注销经纪人

一、过户流程： 1.过户递件（查询房屋档案—核定应缴税款—递交过户所需资料） 2.过户取证（缴纳税费—领取新的产权证） 3.办国土证（办理国土函—缴费办理新的国土证）二、过户税费： 1.契税 2.个人所得税 3.营业税及附加 4.交易手续费 5.转移登记费 6.维修基金 7.土地出让金买方 1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%） 2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）卖方 1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05% 3、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房：成交价或评估价（高者）×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积 6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下）成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上） 7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征） 8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%（房产证或购买时契税完税证未满五年
司振东经纪人

需要交契税个人所得税营业税找中介公司比较放心
何燕琴经纪人

这种情况*找中介公司代理，因为过户的流程很麻烦，要交契税、营业税、个人所得税、不知道你买的是多大面积，多少钱，所以不知道要多少钱。
秦有为经纪人

你要缴纳契税跟个税营业税

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