建议你找正规的大中介交易！

找正规的中介公司，无论哪个方面都有安全保障。不正规的有很大风险的。万一携款潜逃怎么办？

没有与没有备案的中介签合同它的什么东西都可能是假的不安全建议你找家正规的中介

那要看合同内容是什么样子的了。如果如同内容符合国家相关规定，那一样是有效的。