你得说你是北京户口还是外地户口，不然没法告诉你，因为这跟现在的限购政策也是有关系的

根据现在的国家政策，首先你们要看下你们名下有几套房子，如果你们都是北京户口且名下仅有一套住宅，那么可以走买卖形式，不建议赠予，第一税多，第二麻烦，必须要公证，如果你们不是北京户口，那你就只能换着住啦，外地人名下只能有一套房子，根本就过不了户

最简便的办法是：换着住！相当于你们都把自己的房子出租给对方。如果双方的房子市场租金有差价，补个差价即可。产权什么的不涉及。双方可以签个协议，比如租期不能少于多少年，多少年之内如果一方不租，要赔偿首约方违约金。这个违约金要定得稍微高一点，才能有约束力。如果走买卖或赠与，手续很麻烦不说，双方都要交很多税费。

走买卖关系是稳妥的方式，你先跟你朋友签买卖合同，出网签后再跟你朋友签买卖合同把你朋友的房买入，赠与的方式以后再交易的话产生的税会多很多

或者找公证处公正一下！

互相赠与这个干你们关系了，要是非常好的话，都能信任，写个字据就可以了！如果要走法律程序的话就麻烦的多了。

这个要去国土局去办理过户手续等一切和产权人相关的都需要更名 具体看你们商量而定 ，不可相互赠送，都以房产证为准的