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认定就是，你小家庭为单位（你和你爱人）两人名下共有1套房。在买第二套，称为u2套房。 二套房的话，契税3%，贷款只能4层 如果你在主城区有2套及以上的话，就不能在主城区购买了。
就是你曾经有过房贷的几率（一般还清借款5年后才没得），那么再次贷款购房就算二套房
不是很了解
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