**两用房是什么意思，是不是税费比较高
共26个回答
既可以居住，也可以注册办公的房子 税费和商用房是一样的，不限购，比纯住宅的房子税费高
其他26个回答
李增禄 经纪人
赵丽霞 经纪人
其实按住宅分类可以分为二类,一是普通住宅 二是商用房,商用房税费契税3%,营业税全税.印花税
牛功智 经纪人
.商住房：楼下有商业店铺，楼上有普通住房的商住两用楼房
王建华 经纪人
可以居住，也可以注册办公，税费契税按3%征收
高迎新 经纪人
就是现在不限购，可以注册办公。也可以住。税跟普通住宅差不多
赵永涛 经纪人
产权是50年的！可商用也可自住！一般都是商用水电！税费是比商品房高！
陈豪杰 经纪人
商住两用就是可以办公也可以居住的，商用房子过户需要支付的税费一般比费用高，商用住房．需要交纳房款的3％契税．
王建伟 经纪人
可以居住，也可以注册，一般不限购，一般需要缴纳的契税是百分之三，水电费要贵一些
张建 经纪人
就是即能居住也能办公，但是一般都是商水商电，使用年限是50年！税费正常也比住宅贵很多
蒋贤 经纪人
商住两用的是不限购的，并且很多商业立项只有50年的产权，税费是公司产权的才会有很多税费产生，所以现在这时期如果您限购，又想买房子，可以考虑商住两用的，价格也不高！
徐成 经纪人
商住两用，一般水电是商用的 单价高； 另外，商住两用的房子可以注册办公，再进行买卖时，税费特高。
鹿彬 经纪人
商住两用一般是50年产权，水电费比较高，税费比普通住宅一般高、
展永建 经纪人
即可办公又可居住
朱利明 经纪人
商住两用是指：房屋有商用功能，即可以注册。契税是3%，其他没有变化。产权一般是40年或50年。
马二岗 经纪人
如果是商住两用的话，使用年限是50年，而且如果你使用贷款的话，最多只能贷款5成，且最长10年。 商用的水电费都要贵很多，一般是民用的2倍。
纪兴林 经纪人
不受限购，商业用电和用水，一般物业费比纯住宅高，房子是50年产权，不过有的地方的商住两用房，走民用水电，房子能注册也是房子的优势
王磊 经纪人
商住两用的房子，就是可以用于居住，也可以用于办公，项目有商业部分，或者是商业裙楼，或者是有部分单位按照写字间销售，而住宅仅仅是用于居住。这是从房屋的用途来区分的。在市场上有许多商住楼的土地使用有是50年。
张丽泽 经纪人
商住两用房一般是50年产权的，可以注册办公，可以用于生活居住，一般都是民水民电收费。
张丽泽 经纪人
商住两用房是指50年产权的房屋，房子一般可贷款额少所以首付高。这种房子一般来说税费是比较高的。但是并不是根据税费来区分的，只是产权性质的不同。
曹珍 经纪人
如果是商住两用的话，使用年限是50年，而且如果你使用贷款的话，最多只能贷款5成，且最长10年。 商用的水电费都要贵很多，一般是民用的2倍。 但是有点小区也有这样的情况，房子是商住两用，但是水电费还是执行民用水电，这样看开发商在合同中是怎么写的。
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