现有一套房子，有抵押贷款，未还清。 现在想贷款买房，还能贷款吗？有什么特殊要求吗？
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可以贷款的，短期使用的话我们这边最快当天放款。你要是想走长期的也可以，先换家银行去申请，确定批贷的时候把之前的尾款还清解押房本再重新去做抵押登记。
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萝卜煮羊肉
mayanlin19
只要房子有余值，你有还款能力，是可以做二押的，
萝卜煮羊肉
能贷款的，只要你提供的流水能够满足这次贷款的需要同时也能抵消你之前抵押贷款的负债就可以。
bjsunny
你好，如果您卖掉一套房产的情况下，可以再使用公积金贷款买一套，算二套。
ll172535211
肯定是2套。把尾款还清。贷6成。
王复展 经纪人
您好。（1）这要看您是哪儿户口，在京家庭2套住宅，非京1套住宅。如果公基金已还清，要看您现有房屋面积是否人均达到28.81，如果已达到，公积金贷款行不通，没达到，二套公积金贷4成。商业贷款您以前是用作其他购物不属于购房，名下有一套，所以您只能是商贷买二套，同样贷4成。 （2）能不能做二次贷款，要看您现有房屋的市场价值，如果市场价-原负债＞0，您就可以再次贷款。至于贷款额度，要看现有房屋评估值和原负债之间差额的大小了。 愿能有所帮助！
赵晶晶 经纪人
如果有购房资质的话，可以买，算二套房，首付60%，利率上浮
木易十十甫寸
肯定是二套，可以贷款，商贷和购房不是一回事。
wangmn102
只要房子有余值都可以作二次抵押的。
ks路颖
如果确认有购房资格的情况下，二套可以首付60%贷款40%
账号已注销 经纪人
您好！首先我要清楚您的第一次贷款是属于什么性质的贷款，第一次的贷款性质直接影响到您的第二次贷款。
dkzn
您好，如果您抵押贷款额度贷的不多，可以还清，从新贷款，买房。
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