如果是已经办了抵押他证，是不能再抵押给他人，如果是按你朋友所写的借条，那只能是拍卖还款了

二个人多有份啊！！！具体可以问一下法律方面的问题

如果B在房地局办理了他项权证，此房的优先归B，或者与B协商把此房拍卖后所得房款A与B按比例分。