您好，您在房管局上已经算二套了。至于贷款要看您之前是否有贷过款。如果没有就是首套贷款。如果有那就是二套

不算首套房，算二套房。贷款和缴税都是二套房。

你好！68平米的房产如果是上海的有您的名字就是二套（如果是外地的或除名就可以是首套）68平米的贷款如果有您参贷那贷款也要算二套了..没有就是首套！

如果你现在贷款，以前没贷过款算首套。房产中心也是算首套，但你新买的房子如果人均面积大于60平米要交房产税