南京的二手房商品房的交哪些税- 安居客房产问答

南京的二手房商品房的交哪些税

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何敏鹏经纪人

一、契税：1、首套房1）小于等于90㎡是全额的0.01；2）大于90㎡小于等于144㎡是交全额的0.015； 2、二套房及以上都是全额的0.03； 3、高档房都是全额的0.03。二、个税：1、满五年且是家庭唯一一套住宅的可免交个税； 2、如果不满五年或者不是家庭唯一一套住宅得交全额的0.01。三、营业税：1、满五年：1）普通住宅免交营业税； 2）高档住宅是交差额得0.055+0.001（印花税）； 3、未满五年：征收全额的0.055+0.001（印花税）；四、过户费：每平米3元（买卖双方都要交）；五、权证测绘费：登记费+绘图费=80+20=100（房产证上面多一个人得名字多10元）。
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卖方：营业税=总价的5.6％（满五年免除）个人所得税=总房价的1％或者房价差额的２０％（满五年家庭唯一套免除）买方：契税＝总价的３％　（二套房）　或者契税＝总价的１％（首套房面积小于９０）　　　　　＝总价的１．５％（首套房面积在９０－１４４之间）　　　　　＝总价的３％（首套房面积大于等于144）

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