我想出售购买5年内的新房，应如何计算缴纳契税，税率是多少
共10个回答
契税是由买家支付的，买家是首次置业且房屋面积90方以下的，契税为1%。买家是首次置业且房屋面积是90方-144方的，契税为1.5%。买家是二次置业或房屋面积144方以上的，契税均为3%。
其他10个回答
刘袁远 经纪人
张广华 经纪人
契税是买家出的，您承担的税费是个人所得以及营业税，还有交易手续费的
刘国文 经纪人
卖方：营业税、个税、 买方：契税。
穆星 经纪人
您好你可以到中介挂一下报到手净价就可以了没必要算税费
包玉香 经纪人
房子不满五年需要交营业税，房子总价的5.6%。 如果是您名下（以家庭为单位）唯一房产不需要交个税，如果不是唯一要交总价1%的税 买方需要交契税。根据年度政策来定的，按面积和是否是首套房来算。
贺佳 经纪人
北京来说没满五年的房子都是有个营业税5.6％但是这个税一般买方去交你就只要在原有的房价稍微降下来点就行了你也不用麻烦！！
赵晶晶 经纪人
契税是由买方交的，90平米以下1%，90平米--140平米1.5%，140平米以上3%
魏仕梁 经纪人
契税是买方需要缴纳费用，首套购房小于90平1%，大于90平1.5%，二套购房3%。卖方所要缴纳的税费大税是营业税满五年大于90平小于144平免征，大于144平按增值部分征收5.6%，未满五年全额征收。个人所得税1.5%（若满五年且为目前唯一住宅免征）
苑彭彭 经纪人
如果是满五年唯一的普通住宅没什么税费的
郭忠 经纪人
你就报个到手价就可以，不用算税费的。这样很简单。你就说你多少钱净到手，什么税费你都不用管。
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