有证的话是要在房交所办交易手续的

如果可以更名的，那就可以了，不能的话要把产证办出来以后才可以的

如果能更名后的话，房产证下来是你的名字，有了房产证就可以做房产抵押贷款；如果办不了更名只能让你哥哥把房本先办下来，然后以二手房买卖流程走，去银行申请购房贷款，批贷后办理过户就行了。

这个贷款的方式叫做持证抵押。。。。

那就直接按揭就是了啊。更名的话是不行的，自己弄的话，要联系银行，担保公司，评估公司。先过户再抵押。

楼房正常都有产权证，正常办手续，是要到交易市场办理过户手续，把房产证上的名改成你的名字，到银行做抵押贷款，现在工行利率打8.5折，但是近期应该要取消了

这个可以贷款叫做持证抵押