北京的不限购房子，有房本，还是大产权（50年），这房产证合法么？和一般的商品房房产证有什么区别？
共15个回答
您好，是合法的房产证基本上是一样的规划用途不一样 对以后交易没什么影响50年产权的房契税3%其它的税费没变化
其他15个回答
王春艳 经纪人
陈朝 经纪人
这种房子是商住两用的，立项为商业，税费和商品房没有区别，不会影响以后交易
张盼仁 经纪人
你说的应该是商住两用那种，不限购有房本大产权的，这种就是使用年限短点，其他的的都挺好的，
黄亮 经纪人
北京是有50年产权的房子的，和70年的区别在于房本用途写的是公寓式办公或者办公。50年产权过户缴税是按差额征收的，要看当时的购买价格。属于合法的房产交易。
王合刚 经纪人
您好！您说的可能是商业用地，他的水电煤是商业的价格比较高
王春艳 经纪人
您好，有的小区房产证是这样的税费按商用的交契税3%房本满5年没营业税
谢艳平 经纪人
没有不限购的房子，除非是商用房，要不就是不合法的房
邱宁 经纪人
不限购的房子是商业性质的产权，这种房产在以后出售的时候税费比较高，物业费和水电费比住宅的要高许多。
王伟多 经纪人
中弘北京像素是不限购的，有正规的房本，商住两用房（50年产权）只交契税3％，这的房子绝对不会影响交易，而且12月28日地铁开通之后，这的房价还会持续上涨。
何为春 经纪人
商品房限购，非普通住在不限购，比如商铺，公寓房都可以，没什么影响的
余锋 经纪人
你好，产权证是合法的。就是性质不同罢了
李超 经纪人
50年商住两用的一般来说现在建的都是住宅就是开发商以商用地皮拿的地方便外地人购房的缴税比例高一些如果是新房上手价高的话也可以避掉是合法的没影响
王波 经纪人
房产证是合法的。房产证没有什么区别。只是性质不一样
李峰 经纪人
有房本直接到建委就可以确定是否真假，和一般商品房没什么区别，只是缴税和使用年限有差别，大产权是70年的，限购
朱盼盼 经纪人
得具体看到房本才知道是不是真的啊
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