【金沙商务广场(金沙御墅)】商业用途的房子,税收很高,这房子税有谁支付,税收大概多少?
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出售方缴纳税费 1、增值税=(核定价-买入价格)1.05*5% 2、附加税=(核定价-买入价格)1.05*0.6% 3、印花税=合同价*0.05% 4、个人所得税=(核定价(含税)-买入价-土地增值税-增值税-附加税-买入契税-印花税-中介费)*20% 5、土地增值税=增值额*税率-扣除项目合计*速算扣除系数 增值额:核定价(含税)-增值税-扣除项目合计 扣除项目合计:买入价格+买入契税+附加税+本次印花税+折旧 折旧=买入价格*5%*年限 增值率=增值额扣除项目合计 买受方缴纳税费 1、印花税=合同价*0.05% 2、契税=(核定价)-增值税)*3% 3、转移登记费550元 4、抵押登记费550元
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