是我名下有套按揭贷款房，还想再买一套，请问能不能把房子过户给我父母，我跟父母户口不在一起，请问可行吗
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现在北京的政策是，以家庭为单位，北京的只能购买两套房子，外地户口必须连续有五年的社保或者五年的个税，只能购买一套。（未满18岁子女和父母算一个家庭），公积金贷款只认房不认贷，也就是说只要只要你名下没有房就可以算首套。只要过户给你父母名下后，就再买房就可以算首套了。
其他6个回答
贺龙飞 经纪人
程飞 经纪人
北京市可以的，公积金贷款认房不认贷，如果把房子过户到您父母名下，再去用公积金是可以贷款的，算首套！希望可以帮到您，！
cuig1975
各地规定不一样，青岛规定首次使用就算首套，建议你咨询一下当地的公积金管理中心。
关崇峰 经纪人
看你第一套房子是商贷还是公积金。现在在北京已家庭单位购房，商业贷款的话，认房认贷即使过到父母名下有过贷款记录，算二套。 公积金贷款的话，如果第一套是商业贷款的话，过户给父母公积金算首套， 如果第一套是公积金贷款的话，已经还完。房子过户给父母在买完用公积金算首套。没还完算二套。
账号已注销 经纪人
如果您的先生名下没房子（你们夫妻双方最少有一方有购房资格），而房子也过户到您父母（父母必须有购房资格）名下，用公积金贷可以算首套，商贷就不行了，商贷认房又认人的。但是您过户到父母名下也要交税的哦。
账号已注销 经纪人
您需要把您名下房产抵押注销后方可办理过户手续，过户后，您和您老公名下都无房的话，可以用公积金购房，能带评估价的8成，市管公积金*可贷，分三级（80万,92万,104万），国管*可贷80万。过户后，如名下无房就可以算首套。
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