有

有

没有证，刚交房

可以直接签合同，有优惠

可以改合同，但是还没下房产证

可改合同，现在还没房产证。

可改合同，还没下房产证

新房一般交房之后有一个周期才能办房产证，价格的话应该都可以优惠，