你好！您要买房还是可以的，但是，您要在贷款的话，就算二套了。二套的首付是6成，利率上调10%，所以算是二套了

您好是这样的杭州这套40方的房子商业贷款已还清但在银行这边是有按揭记录的如果您要办理公积金贷款的话就属于二套房

你好。是的。算第2套房啊。首付要6成啊

您好，之前您的房子有过贷款，现在再买是算二套的，因为银行能查得到之前您的贷款记录。

是这样的，如果交的是省公积金，那么你之前又没有用过公积金，只用了商业贷款买的房子，那么你现在买房，不管是银行还是房管局都认定为首次购房，如果是市场公积金，那么房管局认定为首次，贷款认定为二次。这是*银行给的政策。谢谢！

你好。算二套了。因为你有贷款记录了。

你好，40方商品房如果是商业产权就是不限购不限贷的，所以您再购买住宅即为首套房。你的情况首付要6成,利率上浮10%，如果户口不再杭州或是所谓限购的大杭州范围，那你就要有社保或纳税证明。

你好，我是爱房网子午，因为你已经有贷款记录，所以如果再买房子办理公积金贷款，就算二套房了，首付要6成，利率也要上浮。希望我的回答能给你帮助。

现在买房再要贷款肯定算第二套了，利率也要上浮百分之十，因为银行是根据你的贷款记录来定的。