国家有严格的验收标准，如果不合格可以直接找到开发商要求退房，或是要求赔偿

只能看看合同怎么写的，再就是看看协商开发商。

你要是在开发商哪里买的房子，买之前*看好户型，买后那说明房子的本身就有问题（偷工减料），开发商不会给退房子，你要是告他，也没有胜算的把握，*就是让开发商修理一下，在前一个协议，如在出现房子本身的问题，就直接要求退款。*有见证方或者有物证！

您可以看看合同里对这些是怎么规定的，试试问一下这方面的律师了