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加一条附加条款:在能过户的多长时间内,房主必须配合过户,否则视房主违约
合同的违约金必须约定*值,另外*做全权委托出售公证,并让房东把所有的产权证、土地证原件以及所有产权人的身份证复印件交给你。但是即使这样仍然存在风险,你还要去房产档案科去调档,查明此房有无纠纷。*再设个抵押,以防意外。
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