前提是你有购房资格，然后找到你要买的房子，再然后就是签订合同交房款过户！

首先一点，必须确定你有没有购房资格，一，北京人名下有一套房产或者没有房产，二外地人在北京社保或者纳税满五年。如果您确定您有购房资格的话就可以开始买房了，先跟着中介去看房，看房，房子看房好，您在决定您买房时公积金贷款还是商业贷款，跟业主签合同，然后在做资质审核，资质审核过了再打网签，网签打完做初审，初审做完做复审，复审完银行差不多开始放贷，然后过户就可以了。

先找到自己满意的房子，签定合同，提供个人资料，审核购房资质，缴税，过户，交接房屋地。如果需要贷款，在审核资质后到银行面签。