之前的贷款记录是住宅贷款记录吗?如果是以前住宅的贷款记录的话，现在买房算首套购房二套贷款，如果是商铺或者车贷什么之类的那就算首套贷款

之前的贷款记录是住宅贷款记录吗?如果是以前住宅的贷款记录的话，现在买房算首套购房二套贷款，如果是商铺或者车贷什么之类的那就算首套贷款，希望我的回答能够帮助到您

目前双方都社保不满，不符合上海市购房资格。过段时间一方社保满五年后，可以共同组合贷款，首套3.5成，二套7成。上海有房或有房贷记录算二套

可以的，首套房的是3.5成

可以的 两个人上产证的 看能有没有贷款记录

社保必须满五年的 前63个月必须连续缴纳满60个月（五年）

必须连续满5年社保和税单。首套是百分之三五。

可以共同贷款买房，房产证也是两个人的名字。如果是没有使用过公积金，没有使用过商贷，那么就是首套。

有一个人满5年就可以了，可以共同贷款，产证2个人，首套3.5成，现在贷款全国联网，如果有过贷款记录的话就算2套了，买普通住房5成，非普通住房7成

可以，只需要一个人满足就可以了

可以贷，首套的话，普通三成。非普通五成

外地人已婚有一方社保满五年可以在上海买房，算首套 产证是两个人的 可以共同贷款 普通住宅35%，非普通住宅首付70%

目前双方都社保不满，不符合上海市购房资格。过段时间一方社保满五年后，可以共同组合贷款，首套3.5成，二套7成。上海有房或有房贷记录算二套

可以的

以你的情况目前是不能买房的，一方社保.满.5.年.夫.妻.名.义可在沪.购.买首.套房，不管是多大面积，多少钱，是普通住宅或非普通住宅首付都是35%，可以公.积.金.商.贷.组.合.贷款，如果要纯公积金贷款的话要看你们的公积金月缴额还有余额是多少。

首套3.5

首先你得等5年满了才能搞，*3.5成

现在上海买房，首先满足家庭，然后就是社保问题（两个人有一个即可），依现政策，外地购房有贷款记录，或公积金记录，计二套贷款， 在上海买房，公积金二套家庭可带80万（公积金余额大于16666和月交额大于960）产证一人两人都可以，贷款如果采用组合贷，有贷款记录算二套，没有折算首套，贷款金额首套普通住宅3.5贷6.5，二套付5贷5，非普通住宅首套付3.5贷6.5，二套付7贷3，希望我的回答能够帮助你

首先社保必须要单方满五年，之前国内的房产有过贷款记录吗？

社保满五年，夫妻双方如果在外地有过带看记录，普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%，如果没有带看记录首付35%