1、按照物业管理条例，召集业主大会，更换物业公司 2、向法院起诉物业公司不作为、不履行物业管理合同，要求物业赔偿物业费

如果是大部分业主都这么认为的话，可以由业主委员会为主体解聘物业公司并招标或直接聘请其他物业管理公司，如果没有业委会，可以现组织业主推选出并成立业委会，然后完成以上程序