二手房71平方的楼房。21万买的。不到五年。过户费用怎么计算的？需要多少钱？
共3个回答
你是要卖房？这样的话契税1%，个税1%，营业税5.6%。
其他3个回答
刘冲 经纪人
高美超 经纪人
营业税根据地方不同交的点也不一样契税1%个税1%还得看您是否二套如果二套就是3%的契税
管伟 经纪人
按照国家规定的税费项正常缴纳。二手房71平米不满无年，如果所购买的是商品房买卖双方需要缴纳的税有：1,5.6%的营业税（个别地区为5.5%）；2,1%的个人所得税；3,1%的契税（前提是以家庭为单位，您的家庭现在名下没有房子）3%的契税（以家庭为单位，您的家庭名下已经有一套房子）。如果所购买的是二类经济适用房买卖双方还需要补交一个3%的土地出让金，其他税按照商品房缴纳。如果您购买的房子是商业用房，那么您需要缴纳的税有：营业税（差额缴纳），个人所得税（差额缴纳），土地增值税（差额缴纳），印花税，契税。所以您应该要先确认您所购买的二手房的房产属性！谢谢！
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