您好，买房的话，有一个意向金和一个定金。意向金是一般1000到2000左右，作为客户买房的诚意转交给业主，约谈磋商房价之用，如未谈妥，是可以退还的。定金是已经谈好房价了，作为签合同的保证金的，一般2万左右，如客户签完合同后违约，则客户的定金作为违约金给业主，不退还。如业主违约，业主则双倍返还定金作为违约责任。