父母已去世，子女有四人，房产证是母亲的名字，直接去房地局做变更可以吗？需要带什么资料？费用要多少？谢
共12个回答
要带身份证，户口本，遗嘱，或是法院判决书，房子60元一平，还有工本费
其他12个回答
刘红祥 经纪人
龙旭 经纪人
子女四人带着房产证，死亡证明，身份证，户口本去公证处办理继承公证，公证书拿到后，再去建委办理房产更名
韩晓丹 经纪人
继承人四人先公证（公证费），再携带身份证、户口薄、一起去房管局交易大厅办理变更手续即可，费用低（工本费）。再次交易时，个税部分20%征收。
黄雁志 经纪人
拿着您母亲的死亡证明和产证，四个子女带好身份证与继承公证书直接去房产交易中心更名就可以，交几百元手续费就可以，如果以后卖的话要交房价20%的个税
黄梅芳 经纪人
要公证处办继承公证，公证书出了才可以去过户。
赵晨 经纪人
您好：不能直接去房地局办理，得四个子女带身份证一起先到当地的公证处，办理完继承公证才能再到房地局办理过户变更手续。 费用的话公证处按比例收费，房地局过户变更就收个工本费。
吕飞鹏 经纪人
不需要法院判决,子女要全部到场,如果放弃继承的,出具放弃继承承诺书.你母亲与你们四个子女都是第一顺位继承人,有平等的继承权,只要有一个不放弃继承,也不出具放弃继承书,你们就不能直接办理,那样,你们就需要走法院程序.只要你们能达成一致,就不需要走法院程序.遗产继承公证后,你们一起去交易中心办理新产证就行了,花费很少的.
吕飞鹏 经纪人
不可以的,必须先去公正处办理遗产继承之后才能
边亚明 经纪人
不可以，您们四个先去公证处做继承公证，60元一平米。然后拿着公证书去房地局过户就行了，只需要工本费。
高飞 经纪人
办理遗产继承，带好户口本，遗嘱和法院判决书。费用很少！
孟东东 经纪人
可以的，带上户口本，身份证，和你父亲的死亡通知书，是过给一个人吗？几百块钱。
王青山 经纪人
母亲的是第一继承人，子女要去带好身份证户口本，遗嘱或法院判决书。
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