避营业税，过三个月再网签过户，先签合同付80万，其余公积金贷款，有风险吗？通过中介办理。- 安居客房产问答

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避营业税，过三个月再网签过户，先签合同付80万，其余公积金贷款，有风险吗？通过中介办理。

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郝常庆经纪人

我们给您的建议就是前期签订合同时，补充协议一定要约定好违约事宜，前期流程都走不了，只能在满五年后才能打网签，可以打首付不过必须要资金监管，也就意味着您只交定金5万到10万就可以，其余的都监管的话，那么相对风险会小些，不过也得看卖方是否同意，毕竟现在改善住房都需要前期卖房首付啊！
杨方景经纪人

风险是有，但可以规避，在签协议时适当的提高定金的比例，通过中介方，更能保证您资金的安全。毕竟中介非常熟悉整个流程，可以帮您把控整个流程的安全
李瑞君经纪人

一般风险很小，首先大定补足，让业主没有其他违约的想法，第二个签好合同，然后办贷款。过户放在三个月以后，中间要求中介监督到位，基本无风险

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