我买了首套房，但是产权还没办下来，我准备买第二套房，会不会影响我第一套房的契税呢？
共34个回答
不会影响，首套就是1%，二套是3%，网签打一套，第二套就是3%
其他34个回答
张亮亮 经纪人
账号已注销 经纪人
如果你买二套房时交税的时候，你第一套房子还没有缴纳，那以你买这所谓的二套房就会按照首套房来交契税，到时候你买的第一套房就会按照二套房的税费来缴纳
赵晶晶 经纪人
只要是网签了，肯定就有一套算是二套了，契税3%
刘英波 经纪人
把网签的时间控制好就中，
李菲 经纪人
只要不打网签就不会影响。
刘昕 经纪人
如果您第一套的产权比第二套的后下来的话，两套房子的契税就发生变化：先买的那套3%、后买那个1%或1.5% 如果第一套的产权先下来，那么契税没什么影响
张浩 经纪人
怎么算你都是有套按第一套交契税，有套按第二套交契税。
王强 经纪人
不会两套房只有一个算二套
编辑_岳旭雯
您好，我是爱房网编辑，会影响的。
陈相如 经纪人
这个不会的。只要签了买卖合同。二套契税就是3%
孙磊 经纪人
对第一套的税费没有影响，只会影响你购买第二套房子的税费
罗志恒 经纪人
你好！伊诚地产罗志恒为你解答！ 这个主要看你过户的时间了，那个先过户那个就先算首套。这个其实也一样只要你还想买第2套，必须有一个契税是2套。 谢谢！
孟雅波 经纪人
只要首套房子交过税费了房管局那边就有备案了再买房就属于二套房税费要比首套房的契税高贷款成数少
李政 经纪人
对第一套是没有影响的第二套才有影响
曾荣贵 经纪人
会的就看这两套房子办理过户时间的问题了！
梁笑然 经纪人
会的，只要是二套的话契税就是百分之三
王朵 经纪人
您好！您第一套购房的契税是不会受影响的，但第二套购房要交3%的契税
刘露欢 经纪人
不会，这两套房子总有一套契税是按3%来收的，哪个先网签先过户哪个就是第一套，契税为1%或1.5%，后者算是第二套为3%。 （注：首套面积<90㎡契税1%； 90>面积>140㎡契税1.5%； 面积>=140㎡契税3%； 二套不论房子面积多大，契税都是3%）
高国振 经纪人
不会，在房管局查不到你名下有房子，契税就按一套房来算
朱其良 经纪人
不会，交易中心，只会查你已有产权证房屋。
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