首先没有增值税了 5.65% 需要缴纳的 契税1%-3% 个税1% 土地出让金看房本性质 划拨的话有1% 出让没有

比正常过户多一个点个税

三个点的税

算上中介费55000左右

就比正常的多个个税 大概3万左右

90平米以下1个点个税 1个点契税 1个点土地税

100万的二手房首套：建筑面积90平以下，契税1%，个税1%，土地出让金1%，其余费用大概200元左右， 90平以上，契税1.5%，个税1%，土地出让金1%，其余费用大概200元左右， 二套：建筑面积90平以下和首套一致， 90平以上，契税2%，个税1%，土地出让金1%，其余费用大概200元左右， 仅供参考，此费用不计入评估费和贷款服务费，土地出让金看房本土地性质，若为出让，则可以省去一个点的费用，

个税的话是一个点，契税的话需要看房本面积

没过五年交的税会多一些，个人税，增值税，契税。过五年会少一些，只有契税。

没过两年有增值税：差价的5个点，然后是契税和个税

一个点的个税 90平米以上百分之1.5的契税 90平米以下百分之1的契税

看您是多大的房子，90平一下交1.5%，90平以上交2%

看您是多大的房子，90平一下交2%，90平以上交2.5%

没过两年要交增值税，个税，契税过两年要交个税个契税，过五年只交契税，

一个点的个税 90平米以上百分之1.5的契税 90平米以下百分之1的契税

过两年没有增值税，没过五年，有个税1% 按这个房款，应该是90平米以下的。 契税1%（首套二套90平米以下都是1%），个税1%，土地出让金1%（一般先算上，如果房本写的出让，则不计这项），共3%，3万。

两万到三万不加中介费

一个点的契税 一个点的个税 一个点的土地出让（如果开发商已交土地出让就没有）

平米数多大 然后客户是第几套