看具体情况

有产证房产在过户时必须先行解除抵押，才能过户，不知道你买的是什么产权性质的房子。

如果要交易 只能先去解压 在做交易 要不然会产生纠纷 如果买完了 只能协调前任房主将房子解压

只要房本是你的都行银行会查的