马某1等合同纠纷申诉、申请民事裁定书 （2017）京民申792号北京高院认为：法院经审查认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，有责任提供证据加以证明。本案中，马某7就其主张的与其母亲谭某之间存在借名买房的法律关系，提交了谭某生前所写的《我的意见》为证。马某3、马某5、马某4、马某6对马某7所述事实主张及证据均予认可，马某1、马某2亦认可《我的意见》的真实性。故一、二审法院认定马某7与谭某形成借名买房合同关系，并无不当。虽然涉案房屋系房改房，但根据相关政策规定，该房屋已经可以上市交易，故马某1、马某2主张借名买房行为无效，法律依据不足。《我的意见》是谭某生前对涉案房屋的由来、购买和产权归属情况的记述，并无死后该财产如何处理的意思表示，因此马某1、马某2主张《我的意见》应是谭某的自书遗嘱，缺乏依据。因马某7与谭某之间借名买房关系成立，所以涉案房屋虽然登记在谭某名下，但已不属于谭某和马某8的夫妻共同财产，故马某1、马某2主张公证遗嘱部分有效并按此遗嘱继承的意见，缺乏法律依据。
你好，需要的。公证人要带上资料
根据我国法律，自书遗嘱、口头遗嘱、公证遗嘱等遗嘱中，公证遗嘱的证明力最高。
第一，法定继承，是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种： 1、被继承人生前没有立下遗嘱； 2、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠； 3、遗嘱继承人丧失继承权； 4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人死亡；.
遗嘱没有公证肯定是没有任何法律效力的，一般在立了遗嘱之后，需要有律师进行证明，还要由律师到当地的公证处去进行公证，只有公证之后这个遗嘱才会生效，才有一定的法律效力。当然具体要看看家庭的成员到底是怎样的一个心态，如果他们遵循老人的遗嘱，即便是这个遗嘱没有做过任何公证，也会按照这个遗嘱去执行后续的事情。如果必须要争财产，那这个没有公证过的遗嘱，就没有任何用途。
房屋继承遗嘱有固定的模板，一般来说大家可以直接找专业的律师拟定，只要说清楚具体的要求，律师会根据个人的实际需要来拟定遗嘱的具体内容。遗嘱的内容主要会包括三个方面，第一个方面需要写清楚遗嘱人最基本的信息和大概的情况，第二个方面就需要写立遗嘱的具体理由，财产的名称，数额，同时也要写对财产的处理意见，遗嘱的份数，立遗嘱的时间和地点。第三个方面就需要有遗嘱人，见证人和代理人签字，同时还需要盖章。
房产遗嘱并没有强制性的需要公证，但是如果公证的话，可以避免很多的纠纷。但是如果这个遗嘱没有进行公证，遗嘱也是有效的。不过需要证明这个遗嘱确实是当事人订立的就可以了。必须是立遗嘱的人真实意思表达。而且在房产遗嘱的时候要强调签名，而且不能用盖章或者是按手印来代替，如果这个遗嘱是没有签名，那么这个遗嘱内容真实也是无效的。所以需不需要公证，还要看你个人需要。
这个肯定是需要的，因为像遗嘱的话，不经过公证是没有法律效力的，你可以找律师帮你公证，也可以自己带着遗嘱到当地的公证处公证，只有经过公证的遗嘱才是具有法律效力的，那么在确立遗嘱的人去世之后，规定的继承人才能够按照这个遗嘱来继承着这个房子，到时候只要带上这个遗嘱还有继承人的身份证、遗嘱确立人的死亡证明书到这边的房管局办理就行。
去当地公证处，携带身份证户口本婚证房产证，签字盖章即可
继承，只有房产证持有人死亡后，才可以办理。赠与，是房产证持有人生前办理，死亡后，不能办理。这两种方式得到住房，以后卖掉，都需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候税费，这个差额20%的个人所得税，所以，如果房产持有人还活着，建议是，买卖过户该住房，不要办理赠与和继承。
房屋遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有 效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要 件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕 疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公 证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的 遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人 意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的 个人合法财产。房产遗嘱公证手续为： 一、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证 申请表。 二、提交材料包括申请人的户口簿、身份证或护照 等其他身份证明材料、遗嘱拟处分的财产所有权凭 证、遗嘱书、立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚 姻证明、公证员认为应提供的其他材料。 三、公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发 给受理通知单，并按规定标准收取公证费。 四、公证人员对遗嘱内容进行审查，并报审批。 五、制作公证书。
有，遗嘱分为很多种种类，现在一共有5种，分别是：第1种，口头遗嘱。第2种，录音遗嘱。第3种，自书遗嘱。第4种，代书遗嘱。第5种，公证遗嘱。遗嘱可以不进行公证，但是公证遗嘱的效力最高，如果有好几份遗嘱，那肯定要以公证遗嘱为准。如果不是在非常紧急的情况下，不推荐你使用第1种和第2种遗嘱，因为日后涉及的纠纷会比较多，这种遗嘱很容易发生争议。
在什么地方的，不同地方收费不同的
房屋遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。房产遗嘱公证手续为： 一、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。 二、提交材料包括申请人的户口簿、身份证或护照等其他身份证明材料、遗嘱拟处分的财产所有权凭证、遗嘱书、立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明、公证员认为应提供的其他材料。 三、公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。 四、公证人员对遗嘱内容进行审查，并报审批。 五、制作公证书。
房屋遗嘱继承不一定要公证。房产遗嘱只要符合有效条件，就是有效的，因为公证不是遗嘱的生效要件。但遗嘱的形式很重要，公证可以避免因形式瑕疵导致的遗嘱无效。相对各种合法的遗嘱形式，公证遗嘱的效力是最高的，但是并非只有通过公证的遗嘱才是有效的。遗嘱是否有效关键在于立遗嘱人意思表示是否真实，处分的财产是否为立遗嘱人的个人合法财产。房产遗嘱公证手续为：一、立遗嘱人应向公证处提出申请，并填写公证申请表。二、提交材料包括申请人的户口簿、身份证或护照等其他身份证明材料、遗嘱拟处分的财产所有权凭证、遗嘱书、立遗嘱人的亲属关系证明和相关的婚姻证明、公证员认为应提供的其他材料。三、公证处认为符合规定、决定受理申请的，将发给受理通知单，并按规定标准收取公证费。四、公证人员对遗嘱内容进行审查，并报审批。五、制作公证书。
遗嘱可以分为1】公证遗嘱；2】代书遗嘱；3】录音遗嘱；4】代书遗嘱；5】口头遗嘱其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。需要注意的是，下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。此外，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
遗嘱可以分为1】公证遗嘱；2】代书遗嘱；3】录音遗嘱；4】代书遗嘱；5】口头遗嘱 其中，公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 需要注意的是，下列人员不能作为遗嘱见证人： (一)无行为能力人、限制行为能力人; (二)继承人、受遗赠人; (三)与继承人、受遗赠人有利害关系的人。 此外，遗嘱应当对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。 遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 立有数份遗嘱，内容相抵触的，以最后的遗嘱为准。 自书、代书、录音、口头遗嘱，不得撤销、变更公证遗嘱。
首先，遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，对受胁迫、欺骗违背遗嘱人真实意愿的，公证处不予公证。 其次，遗嘱处分的财产，应是个人财产，如是共有财产，则遗嘱中只能处分其中属于立遗嘱人个人所有的部分。 再次，立遗嘱人立遗嘱时对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人或未出生的胎儿应保留一定的遗产份额。夫妻或其他财产共有人同时申请遗嘱公证的，应当分别设立，处分属于各自的财产份额，一般不得共同设立一份遗嘱。
需要公证，产权人带上房产证➕身份证就可以
首先，遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示，对受胁迫、欺骗违背遗嘱人真实意愿的，公证处不予公证。 其次，遗嘱处分的财产，应是个人财产，如是共有财产，则遗嘱中只能处分其中属于立遗嘱人个人所有的部分。 再次，立遗嘱人立遗嘱时对缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人或未出生的胎儿应保留一定的遗产份额。夫妻或其他财产共有人同时申请遗嘱公证的，应当分别设立，处分属于各自的财产份额，一般不得共同设立一份遗嘱。
如果不是被人威逼利诱，那么这样的遗嘱是有法律效力。最好立遗嘱的时候去做一下公证，把所有的条款都写清楚，会对以后有好处，因为有很多老人家里有很多孩子。最终会为争夺财产而闹得不可开交，去做一个公正可以有效的防止更激烈的争吵，让法律来进行约束。有的时候生孩子多未必是好事，大家只要养成良好的生活习惯，保持一颗健康积极向上的心态，这样就不会给孩子添太多的麻烦。
如果是通过遗嘱的方式继承房产，那就简单的多了，但是公正是必须要再办理继承房产时要走的一个流程。你可以直接带上遗嘱，带上个人的资料和公证证明去办理过户的手续，但我们必须得重视这个公证的手续问题才行。甚至可以说，无论您在办理继承房产的时候走的是哪一种方式，房产公证是必不可少的一个步骤，而且是相关法规当中的形式之一。
第1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第2、必须是自己的真、实、意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第4、遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
产权人带上身份证➕房产证去公证处就可以
这个是不需要的，因为遗嘱继承具有一定的法律效力，公证并不是遗嘱继承的必须步骤。但是在被继承人继承遗嘱时需具备以下几点条件，第一：立遗嘱人生前立有遗嘱，并且是在立遗嘱人头脑清晰的情况下，那么这份遗嘱才是合法有效的。第二：立遗嘱人死亡你才能继承。第三：被继承人生前没有签订任何遗赠扶养协议。第四：遗嘱中指定的继承人没有丧失继承权，也没有放弃继承权，或者在立遗嘱人之前死亡，满足这些条件的才可以继承，望周知！
遗嘱虽然没有到公证处办理公证，但是也是具备法律效力的，只要医嘱是在合法的情况下，写清楚的就可以了。但是为了保证财产不受到纠纷，立遗嘱之后最好能够到公证处办理公证，这样遗嘱的法律效力就会更加的高一些。当然遗嘱办理公证并不是免费的，不同的公证处收取的费用都是不一样的，根据遗嘱涉及的总金额来决定。立遗嘱的时候最好能够有律师在场，这样也能够保证所有的手续都是合法的。
第1、遗嘱人必须为完全民事行为能力人。第2、必须是自己的真、实、意思表示，受胁迫、欺骗所立的遗嘱无效第3、遗嘱中所处分的房产，必须是自己个人财产，不能是夫妻共同财产，否则，只能视为部分无效，对自己所依法享有的份额，才可以依据遗嘱执行，而不能适用于整个房产。第4、遗嘱的形式，要合法。比如常见的，自书遗嘱要由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
