中国商业产权结构应包括四个基本模式，即国有产权、公司产权、独资产权、合伙产权。 1、公司企业产权 这是不同于国有产权的一种产权形式。目前在我国商业中，可以由发起人发行股票，采用募股设立或发起设立组建这种公司企业；也可以通过国有企业出售股份的形式，将国有股份企业转变为独立的公司企业。 2、独资企业产权 独资企业是由个人出资经营的企业。企业照章纳税后，利润独享，产权和管理权密切结合。企业所有者可以雇佣管理者、劳动者组织经营活动。 3、合伙企业产权 合伙企业是两个或两个以上的投资者共同出资，为谋取利润而共同经营并归投资者共同占有的企业。合伙人投入的财产归个人所有，由合伙人统一管理和使用；合伙经营积累的财产，归合伙人共有。
使用权房转产权应根据相关规定，按公有住房购买程序进行。首先，公有住房购买人应向公有住房出售单位办理认购手续，领取购房用的统一表式资料。其次，在购房前必须协商一致，确定购房人、职级人、工龄人，签订《职工家庭购买公有住房协议书》并由单位出具《工龄证明》和《职级证明》。售房单位根据购房人所提供的文字资料及相关政策规定，核准后把相关信息输入电脑，计算出购房款及相关费用，经购房人确认和选择付款方式后，由售房单位与购房人签订《公有住房出售合同》并由购房人支付定金，然后，购房人在合同规定时限内，持《购买公有住房付款凭证》和现金到售房单位的开户行建行付款。接着由售房单位向购房者出具《出售公有住房专用票据》。最后，持上述相关资料，由售房单位或购房者直接到该房所属房地产交易中心办理申领《房地产权证》手续即可。