• 房产继承过户的程序是怎样的?

    1、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;  2、到“房地产估价”窗口办理评估手续;  3、到“公证”窗口办理公证手续;  4、到“私房交易”窗口办理交易手续;  5、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;  6、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

    2022-03-17 1
  • 继承房屋过户手续要怎么办? 继承房产过户需要携带什么?

    房产继承是指按照《继承法》的规定,把被继承人所遗的房产转归继承人的行为。房产继承过户需要的手续:一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要.

    2022-03-16 1
  • 你好,继承了的房改房,现在准备出售大概卖价50万,我我需要缴纳多少税。

    相关部门查一下会更准确

    2022-02-22 8
  • 婚后继承的房产是夫妻共同财产吗

    婚后继承的房产有可能是属于夫妻的共同财产,也有可能只属于男方或者是女方的个人财产,因为到底属于是哪一方的财产,这个要看继承的房子有没有相关的遗嘱文件,如果说有遗嘱文件,那么要看清楚遗嘱文件当中有没有写明房子的产权归谁所有。如果说指定了某一个人,那么这种情况下肯定是属于个人财产的,而不属于夫妻共同财产,要是说并没有指定属于是某一个人的单独财产,那么这种情况就属于是夫妻的共同财产。

    2022-02-24 1
  • 公证继承房产收费标准

    在继承房产时,有那么一个步骤是大家必须要去走的,然而这个步骤就是公证手续,那么在经历公证手续时,公证收取的费用也是有相应标准的,而且是根据房产的评估费用来决定它的标准情况。如果要继承的这套房产在经过评估之后,其价格定在了50万块钱以下,那么公证收取的费用则是按照该比例收取0.3%。然而在该房产的评估价格达到了50万块钱以上500万块钱以下,那则收取0.25%。

    2022-02-22 1
  • 房产继承过户费用

    2022-02-19 0
  • 房产继承人顺序有什么讲究?房产继承的顺序是什么?

    根据《继承法》第十条的规定, 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说.

    2022-02-16 1
  • 继承的房产属于夫妻共同财产吗?

    继承的房产也属于夫妻共同财产,但是这个在法律上也没有什么确的规定,主要还是看父母在生前有没有立遗嘱。如果立了遗嘱,里面规定了这个房子属于谁,或者是规定了房子谁不能继承,那么就肯定要按照遗嘱的内容去分配房子。如果没有立遗嘱,那么这个房子在婚后继承就是夫妻共同财产了。如果你不想变成夫妻共同财产,那你可能就需要和另一半商量一下,让他放弃了,他同意放弃你们就可以去公正一下。但是这么做肯定是会让两人出现矛盾,最好不要这么做。

    2022-02-12 1
  • 继承的房产再出售有啥规定?

    继承的房产,任何时间再出售,均需要缴纳20%个人所得税。《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》中第二项规定:受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后,再次转让该项不动产的,在缴纳个人所得税时,以财产转让收入减除受赠,转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额,按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

    2022-02-05 1
  • 母亲有套房产,是生前赠与好还是写遗嘱继承好?

    继承,只有房产证持有人死亡后,才可以办理。赠与,是房产证持有人生前办理,死亡后,不能办理。这两种方式得到住房,以后卖掉,都需要承担全额房价减去办理继承或是赠与时候税费,这个差额20%的个人所得税,所以,如果房产持有人还活着,建议是,买卖过户该住房,不要办理赠与和继承。

    2022-01-31 1
  • 公房有继承权吗

    公房不能继承所有权,只能继承租赁权。

    2022-01-08 1
  • 共有产权房可以继承吗?

    共有产权房,是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分的权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。共有产权房属于社会保 障 性住房的一类,根据对《继承法》和共有产权住房管理暂行办法的理解,共有产权住房的个人份额是可以继承的。

    2021-12-24 1
  • 房产赠与和继承有何不同?

    2021-12-22 0
  • 女儿可以继承父母的宅基地吗?

    父母的房子子女是可以继承的,父母的宅基地,子女们如果想要使用,其实在一定程度上也可以,但是宅基地无法继承。咱们首先要看的就是这个房子有没有接纳起来,如果在父母还没有去世的时候,就已经将房子给建造起来了,那这个宅基地也就利用起来了。然而此时子女们都有权利来继承父母的这套房子,但是宅基地跟房子是完全不同的两码事,宅基地只有使用权而没有拥有权。

    2021-12-15 1
  • 个人名下有套房,再继承过来的算二套吗?

    个人继承房屋并不是通过交易的方式取得的,一般是不会认定不二套房的,但如果所在地是限购城市的,还需要依据各地的政策而定。

    2021-11-22 1
  • 遗产继承是夫妻共同财产吗

    遗产继承是可以被认定为夫妻共同财产的,但必须得是在一定的条件之下才能有这种说法。如果说夫妻两个人的关系没有任何的变化,那么在老人去世之前没有任何的遗嘱,遗留下来的财产就自然而然的会被孩子和媳妇儿两个人继承,所以这个财产就可以被认定为夫妻共同财产。可如果老人在去世之前立下了遗嘱,而且这个遗嘱只是针对了自己的儿子,那就不一样了,夫妻离婚之后这个财产是指作为个人财产来分配的。

    2021-11-16 1
  • 继承后再买房算二套房吗?

    首先我们分清二套房的标准1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。 如果继承的房子已经转到自己名下的,再购买及为二套。没有转到自己名下,名下也无其它住房的,买房视为首套。

    2021-11-11 1
  • 父母的房子如何继承

    如果父母都过世的情况下,那么父母名下的房产,没在没有遗嘱的情况下,一般会让家里的子女继承。继承的话是有相关办理流程的,首先需要到公证处办理相关的公证手续,是要提供个人相关信息,包括身份证,户口本,房产证等,然后审核没有问题的情况下,需要交纳公证费。接下来就是要到房产交易中心去办理相关的继承手续,流程并不是很复杂,只要把相关材料提交好之后就可以。

    2021-11-04 1
  • 继承房产要交税吗?

    您好,根据您的提问,我的回答是,继承的遗产也是需要您缴税,先在公证处交遗产税,然后到地税局缴纳就可以了。

    2021-10-26 1
  • 子女继承房屋需要交契税吗

    不需要缴纳,但是如果二次出售的话需要缴纳继承税20%赠予的话同样的道理

    2021-10-09 2