婚后继承的房产有可能是属于夫妻的共同财产,也有可能只属于男方或者是女方的个人财产,因为到底属于是哪一方的财产,这个要看继承的房子有没有相关的遗嘱文件,如果说有遗嘱文件,那么要看清楚遗嘱文件当中有没有写明房子的产权归谁所有。如果说指定了某一个人,那么这种情况下肯定是属于个人财产的,而不属于夫妻共同财产,要是说并没有指定属于是某一个人的单独财产,那么这种情况就属于是夫妻的共同财产。
根据《继承法》第十条的规定, 遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。本法所说的子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说.
继承的房产也属于夫妻共同财产,但是这个在法律上也没有什么确的规定,主要还是看父母在生前有没有立遗嘱。如果立了遗嘱,里面规定了这个房子属于谁,或者是规定了房子谁不能继承,那么就肯定要按照遗嘱的内容去分配房子。如果没有立遗嘱,那么这个房子在婚后继承就是夫妻共同财产了。如果你不想变成夫妻共同财产,那你可能就需要和另一半商量一下,让他放弃了,他同意放弃你们就可以去公正一下。但是这么做肯定是会让两人出现矛盾,最好不要这么做。
首先我们分清二套房的标准1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套。 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套。 3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套。 4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套。 5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。 如果继承的房子已经转到自己名下的,再购买及为二套。没有转到自己名下,名下也无其它住房的,买房视为首套。
如果父母都过世的情况下,那么父母名下的房产,没在没有遗嘱的情况下,一般会让家里的子女继承。继承的话是有相关办理流程的,首先需要到公证处办理相关的公证手续,是要提供个人相关信息,包括身份证,户口本,房产证等,然后审核没有问题的情况下,需要交纳公证费。接下来就是要到房产交易中心去办理相关的继承手续,流程并不是很复杂,只要把相关材料提交好之后就可以。