• 已解决 上海购房,请问外地的委托公证书可以进交易中心吗?委托人是直系亲属

    可以,拿委托书原件,身份证,去公证处公证,然后去交易中心办理

    2020-11-10 142
  • 知道的讲下二手房买卖公证费用要多少?

    房屋公证处公证费用1.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。2.证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4.证明土地使用权出让、土地使用权转让、房屋转让、房屋买卖及股权转让:(1)50万元以下的部分收3‰,不足200元的收200元;(2)50万元至500万元的部分收2.5 ‰;(3)500万元至1000万元的部分收2‰;(4)1000万元至2000万元的部分收1.5‰;(5)2000万元至5000元的部分收1‰;(6)5000万元至1亿元的部分收0.5‰;(7)1亿元以上的部分收0.1‰。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。

    2020-12-05 1
  • 你好!元月8号我通过公证委托我妹妹在长沙代办公积金转移,转入上海单位,因她年纪小有些手续不知是否

    你把你的姓名、身份证号用悄悄话的形式告诉我们,我们帮你查询一下。

    2020-12-04 1
  • 问问各位,哪个比较清楚因为我想知道:房产公证需要哪些材料?

    通常不可以,由于不知道房屋产权属于谁,拿到房产证以后,才可以去做遗产公证。

    2020-12-04 1
  • 和老公一起按揭买房,所以没法在房产上写我的名字,算不算我们夫妻共有?可不可以公证他将这套房产赠与我。

    1、按揭房不能加名字,必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房,还没有办理贷款的情况下,就可以直接去找开发商,在合同上加名字。 2、抵押房不能加名字,如果是全款买的房,但是将房子抵押出去了,这种情况也是不能在房产证上加名字的。 房产证减去名字类似于房子的份额转让,就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面,所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。

    2020-12-04 1
  • 自建房,只有土地证,没有房产证,这样的房子可以买吗?公证,签订的合同,在以后万一有纠纷算是证据吗?

    从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。

    2020-12-02 1
  • 用办理存款继承公证书去办理房产继承可以吗?谁知道呢?

    2020-12-02 0
  • 房产证如何公证?还没拿到房产证的房子如何公证?

    房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力。我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权。房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害。房屋买卖只公证不过户的风险如下:一、卖房者可能因房屋增值大而要求取消交易。虽然签订了合同,也进行了公证,但法院就此类纠纷判决时,不一定会判房子属于购房者。二、房屋权利受到限制。比如,房屋产权所有人由于民事诉讼、刑事惩罚等,使房子被查封、抵押,卖方权利就不能全面行使。这样的房子可能被没收、拍卖,购房者只能向卖房者要求返还本息。三、房屋共有人不同意卖房。四、卖房者对房屋没有产权,只有使用权。五、联建房、小产权房拿不到产权证。购房者在购买这类房屋后,是无法取得合法房产证的,如不符合城市规划,政府可以对这类房屋进行无偿拆除,所有损失只能购房者自己承担。这里要提示,房产证已经变更为不动产权证书。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记

    2020-12-01 1
  • 房东只有确权证暂时没有房产证如果去公证转让给我这样的房子可以买吗?公证授权给我这样就可以了吗?

    2020-12-01 0
  • 按揭中的房可以公证吗?贷款买房子为什么必须要先公证?

    1、任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明,国家证明它的真实性、合法性,即产生法律上的证据效力。人民法院审理案件中,如果在收集、调查证据时涉及某项文书,而这项文书也经公证证明,即应确认其效力,可以直接采证。但有相反证据足以推翻公证证明的除外。2、依照法律必须公证证明的法律行为,则公证证明就成为这些法律行为生效的必要条件。法律对于不同的法律行为有不同的形式要求,包括口头、书面及公证证明,取决于该法律行为所产生(或变更、消灭)的法律关系的重要性、复杂性和它对于第三者的作用。虽未为法律规定而当事人自行协议公证证明作为双方法律行为必要的形式条件之一的,这一法律行为也必须公证证明方能成立。3、债权文书,如债权人和债务人对权利义务关系没有争议、并经公证证明具有强制执行效力的,当债务人拒不履行时,债权人可以直接申请人民法院强制执行,不需要向人民法院起诉要求作出裁判。

    2020-11-30 1
  • 办理继承公证,还需要其他继承人到场签字吗?要是不签字怎么办?已关闭

    2020-12-01 0
  • 我们刚办了房产公证能卖吗?流程是怎么样的呢?

    办不成。需要贷款还清,无抵押,有房产证,契税证,土地证。办理过户,手续齐全,买卖双方到房管局申请过户,受理后,15天拿新房产证。

    2020-11-30 1
  • 二手房公证流程和过户有什么区别?

    买了二手房只签了合同而不去办理过户手续,办不办理公证都不能证明房子是你的,房屋的交易是以产权过户登记为标准,都会有以下的风险:1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。

    2020-11-21 1
  • 借钱给朋友朋友房产证到公证处公证给我安全吗?谁有什么建议呢?

    去房管部门办理抵押登记前还要去银行查下有没有在银行做抵押,如果银行有抵押在出现纠纷的情况下首先考虑的是银行还款,剩下部分才会考虑到你个人, 问下银行如果房产证在某一个银行抵押后在别的银行怎么样才能查到,确保没有在任何银行被抵押。

    2020-11-19 1
  • 如何办理放弃房产公证?公证放弃房屋产权需要哪些材料?

    1.放弃人带身份证 户口本 放弃房产的房产证复印件 去世人的死亡证明复印件 及放弃人和去世人的亲属关系证明去公证处办理就可以了。2.费用200元-250元。公证处有格式。房屋产权的确认,即划分和证明房屋产权的归属。与房屋产权取得的方式相适应,确认房屋产权的主要方式是: 一.查证有无房屋所有权原始取得的事实;二.查证有无继承取得房屋产权的事实;其中之“事实”,首先应以书证和物证为依据,没有书证和物证时,可以寻找证人、证言或其他证明。书证和物证主要包括:①产权证,如土改时发给的房地产证.建造房屋后领取的房屋所有权证,产权变更后领取的所有权证(通过买受.受赠、继承等方式取得的房屋产权证)。②其他证书和物证。如遗嘱,信件,分家析产合约书、基建时的加工费及材料费单据、历年缴纳房地产税的税单和赠与书等可以证明房屋产权归属的证书、物证。③其他证明。

    2020-11-18 1
  • 房产公证成夫妻双方共同财产可以吗

    可以!还可以注明各占百分比。

    2020-11-16 1
  • 上海办理赠与房产要公证吗?应该怎么查询呢?

    办理条件房地产权利人将房地产无偿地赠送给受赠人的,双方当事人应按规定办理房地产赠与所有权转移登记,办理房产证。办理材料1.上海市房地产登记申请书(原件)2.当事人身份证明(原件及复印件)3.委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)4.房地产权证(原件)5.房屋平面图(原件二份)6.地籍图(原件二份)7.契税办理证明(原件)8.经公证的赠与书与受赠书,或赠与合同(原件)办理流程步骤一:购房人看房,网上签约房屋买卖合同;步骤二:买卖双方准备登记材料并向房产交易管理中心提出书面申请,提交原件及复印件,接受询问;步骤三:登记机构进行初次审核,买卖双方缴纳各种税费;步骤四:登记机构出具受理通知书,审核通过,领取房产证。

    2020-11-17 1
  • 买房贷款委托书需要什么证件?房贷委托书怎么写?去公证处要带什么呢 ?

    委托人:XX,性别:xx,出生:xx年03月12日,身份证号:XX,身份证住址:XX。  受托人:XX,性别:xx,出生:1xx971年10月17日,身份证号:XX,身份证住址:XX。  委托人与受托人的关系:XX关系。  委托事项:委托人XXX欲在XX购买住房一套。因工作原因,委托人无法亲自前往办理,因此全权委托受托人XX办理各项手续:  一、向银行申请按揭贷款,签订借款合同、抵押合同、借据等法律文书,并办理相关事宜;  二、代为办理及领取房产证他项权证及其他产权证明;  三、申请并办理按揭贷款赋予债券文书强制执行效力的公证事宜;  四、代为交纳物业管理等费用并领取该房屋的钥匙;  五、代为向银行提前结算贷款、办理房产解押、退保的一切相关事宜  六、办理上述房屋购房、按揭贷款相关的一切手续;  七、代为办理银行还款卡或存折的挂失、补办、消磁补办的相关事宜,代为前往银行调去、打印对账单;  八、代为领取向银行按揭款购房的银行还贷借记卡及活折;  九、办理上述房产入住手续及其他相关事宜;  十、代为缴纳上述房产的契税,维修基金及其他相关费用;

    2020-11-17 1
  • 我姥爷去世,有三个女儿,想要财产公证,两个女儿放弃遗产,如何将房产公证到大女儿身上,流程是怎样的

    最好去当地的公证处去咨询。 他们放弃遗产是在你的姥爷去世后,遗产分割前声明才有效。最好让他们给你一个书面声明。 然后再去公证处办理公正。主要还是尽快把遗产分了不就好了。因为分了以后,再有他们放弃遗产的书面声明。就放心了

    2020-11-16 1
  • 公证处房产公证多少钱?10万元房屋公证费用多少钱?

    公证机关在办理公证房产的案件时,是要按照国家的相关规定标准收取一定的公证费用。以下是房屋公证收费的具体标准:1. 证明股票、房屋转让、房屋买卖、土地使用权有偿转让的,按股票面额或房价的千分之三收费,但较低收费不得低于10元。2.证明财产继承、赠与的,按接受人收取金额总数收费:(1)不满1万元的,按1%收费,但较低收费10元;(2)1万元以上的,按2%收费。3.证明出生、生存、死亡、身份、国籍、经历、委托书、亲属关系、婚姻状况、未受或受过刑事处分的,收费10元。4.证明担保书、公司章程、资信情况等有关文书,收费50~200元。5.证明遗赠抚养协议的真实性,收费10~50元。6.证明印鉴属实,副本、节本、译本与原本相符,影印件与原件相符,收费5元。

    2020-11-16 1

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