家里装修的时候,可能很多人都会装修吊顶,因为很多家庭都是用那种中央空调,所以有出风口必须要用吊顶来遮挡,不然就非常难看了。吊顶其实也根据家里的层高来决定,因为层高比较低的房子不建议去做吊顶,吊完顶以后就显得特别矮。一般的房子层高都在2米8到三米左右,这个高度适合吊顶,因为吊顶也需要占用20公分的距离。如果你家吊完顶以后层高只有2米4,那么家里看起来会比较压抑一些就显得矮了。
次顶层就是顶层下面的一层,相比于顶层来说会好许多。因为顶层考虑的因素有很多,顶层冬冷夏热,并且还有房顶漏水的可能性。次顶层就好了许多,不用考虑漏水的原因。而且根据位置来判断,冬天保暖,夏天也不是那么热,最重要的是高度合适。空气比低楼层的要好许多,并且视野范围和采光率都会有好处。综合这些来考虑,大家买房可以买次顶层,还是有非常多的好处,顶层还是不建议大家购买。
顶层的房子是可以购买的,顶层的房子空气质量是非常好的,每天都可以呼吸新鲜空气,可以说是非常舒适的,现在很多楼盘的房屋质量是非常好的,顶层的防水做的非常好,不会出现漏水的问题,完全可以放心居住,现在购买顶层房子的朋友很多,因为很多顶层的房子都是有阁楼的,增加了很多的面积,阁楼的费用也是比较低的,还是比较推荐大家购买的。
次顶层一般还是不错的,顶层才会有漏水的担心,一般质量好的新房子短期也是不会漏的。电梯机房要看电梯质量和品牌了以及你和电梯的距离了,一般也不会影响到你的。
不同情况要不同的走法,如果是PE管的话,还是走地下的好,这样外面就看不见管子了,要是走上的话有的地方就能看到立管要是铁管那就得走上面了,因为铁的埋在地下会腐蚀。
顶层户型面积大、总价高,本身就属于不宜出手的那种户型,如果户型总价超出了市场的承受范围,那必须变向的做价格优惠,比如捆绑车位销售(这类客户肯定需求车位)等;如果该户型的定价符合区域高端客群的承受力,要了解他们不喜欢的原因,是因为顶层担心热、漏水还是自己不知道如何使用等,那要根据具体的情况加强业务人员的销讲能力,要交业务员根据客户需求如何对这个户型做装修设计的顾问角色,帮客户规划未来的居住愿景; 储藏室的需求还是较为普遍的,你的项目卖不好就是面积切割有问题,一般的储藏室都在7、8平米,大的也就是10多平,建议重新考虑储藏室的切割方案
我认为顶层的楼房也是可以购买的。而且现在购买顶层的人也是比较多的,首先从性价比的角度来考虑,顶层的楼房肯定是要比第一层的楼房好很多的,而且顶层的楼房相对来说也是比较便宜的,会比其他楼层便宜一些。购房者在购买顶层楼房的时候,开发商一般都会赠予阁楼,所以居住在顶层的实际使用面积会大大增加,另外顶楼的采光效果以及通风效果都是非常好的,整体来说居住的体验感还是很不错的。
一楼有单元门,进进出出,难免会有声音。如果你这幢房子还是比较安静的话,还是可以考虑,最重要的是一楼有些小区比较潮湿,这个是要注意的,选择的时候要仔细观察,如果潮湿的话,日后对装修的考验是很大的,还有一个就是采光,采光不好的话住久了是很难受的。