近亲结婚很有可能会遗传孙子这一辈，我国婚姻法明确规定，近亲三代以内是禁止结婚的，因为近亲结婚会给他们的下一代带来很大的危害，甚至还有可能会危害他们第2代或者第3代子孙。其实在我们生活周围，已经很少见到近亲结婚的案例了，但仍然有一些偏远的地区，由于他们的思想比较落后，所以还存在着一些近亲结婚的现象。我觉得国家应该在这方面还需要继续大力宣传，这样才不会影响他们的下一代。
有可能会遗传给孙子，但是也有可能不会遗传给孙子，这个是很难说的，因为要看公婆他们的基因问题，如果说基因比较好，那么孙子生下来应该是比较健康的，要是说基因存在着一定的问题，那么确实会出现隔壁遗传的现象。具体的基因指的是显性基因和隐性基因，显性基因一般是能够查出来的，而隐性基因正常情况下是查不出来的，要是说隐性基因存在着问题，那么只能够等孩子生下来之后才能够查到。
如果是按照咱们国家规定的继承顺序来说，首先考虑的就是自己的配偶，子女，父母等等，在第二继承人顺序末端才会是自己的孙子和孙女。也就是指孙子和孙女是有继承权的，只不过顺序不太靠前。另外还有一种做法就是，在自己没有了儿子之后，由于名下还有不少财产，则可以在去世之前立下一份遗嘱，那么这份遗嘱上针对性的写上自己的孙子或者是孙女的名字，那这个孙子和孙女就有直接的继承权。
办理产权变更手续1、赠与：条件是你的爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需你的爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及你爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。2、正常交易过户：凭爷爷和你的身份证到当地房地产交易中心办理并缴纳契税、手续费.
很显然是采用遗嘱继承的方式来操作最好。因为中国目前没有遗产税。只针对房屋的交易契税进行规定。赠与、买卖均要纳税，而且赠与税与买卖交易税是一样的。只要办理了遗嘱公证手续，后顾之忧是没有的。在公证阶段只收取公证费。公证费收费标准：(三)证明财产继承，赠与和遗赠，按受益额的2%收取，最低收取200元。中国.
如果要把房产过户给孙子，那么有三种过户的方案可以选择，一种是买卖，一种是析产，一种是赠予，三种方案所产生的费用是不太一样的。如果是选择买卖，那么就跟买卖二手房一样，双方要签订一个合同，然后去房产交易中心办理过户手续，同时还要根据房子大小缴纳契税，如果房子大于90平米，那么契税就要缴纳1.5%，如果房子大于144平米就要缴纳3%，除了契税还要缴纳1%的个人所得税。如果房子没有满5年，再缴纳5.5%的营业税，如果满了5年，就不需要缴纳这个营业税了。如果是选择析产，那么就要先去办理公证，再办理过户手续，缴纳的税费和买卖房子缴纳的税费是一样的。如果是选择赠予的话，跟析产一样，都是先去公证，再办理过户手续，缴纳的契税多一些，达到3%，当然还会有其他问题出现，一般都不建议用这种方法。
在爷爷的房产证上加上孙子的名字可以通过赠与和继承的方式来实现，具体流程如下： 1、房产赠与 一、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书 赠与书的主要内容为： 1、赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 2、赠与人与受赠人的关系； 3、赠与的理由； 4、被赠与标的物的名.
在我们江苏这边，如果老人在今年去世的话，那么他们的子孙确实不可以在当年结婚，作为老年人的子孙，必须要守孝三年才可以举办婚礼。中国人在这方面的忌讳还是比较多的，因为在中国人眼中死者为大，而且老人又是家里的长辈，所以去世这样的事情肯定是非常重要的。不管是对他们的子孙而言，还是站在老人的角度，都尽量不要把婚礼定在同一年，不然肯定会对他们子孙的婚姻带来一些不好的影响。
按照我国继承法的相关规定，遗产的继承人依次为死者的配偶，子女，父母，如果这些继承人都健在的话，那么孙子就不具有继承权。但是按照我国法律的规定，孙子享有代位继承权，也就是说，以上继承人都已经不在的情况下，死者的孙子就具有这些遗产的继承权。但有一点要注意，继承法是建立在遗嘱的前提下，如果死者在生前已经对自己的遗产立下了一份遗嘱，那么这份遗产就会严格按照遗嘱上的具体内容来实施。
孙子孙子当然也想有继承权了，特别是如果在孙子父亲去世的情况下，那孙子也享有相应的继承权。但如果父亲健在，那孙子就不能直接继承，这个都要考虑实际情况。另外如果爷爷在去世的时候也已经立下了遗嘱，那就需要根据遗嘱当中的内容来进行继承。拟定遗嘱也比较重要，必须要找专业的律师，特别是如果财产比较多，那肯定要选择合适的继承方案，否则容易影响家人的相处，还需要对遗嘱进行公证。
房产证过户不经过房地产中介的话，必须把合同的条款和违约条款都要写清楚，签合同的时候，卖房的人房产证上面的名字，当事人在场，如果是已经结婚的，需要夫妻双方在场签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字，申请材料准备好，以后必须到房产局填写一些表格和存量的合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同，上面的金额是一样的，房产过户的申请材料都要交给房产局，房产局会给一个回执单，按照回执单上说明的日期去缴纳税金，一般都需要15个工作日左右，房产过户税金缴纳完毕后就可以拿到房产证了。
如果是按照咱们国家规定的继承顺序来说，首先考虑的就是自己的配偶，子女，父母等等，在第二继承人顺序末端才会是自己的孙子和孙女。也就是指孙子和孙女是有继承权的，只不过顺序不太靠前。另外还有一种做法就是，在自己没有了儿子之后，由于名下还有不少财产，则可以在去世之前立下一份遗嘱，那么这份遗嘱上针对性的写上自己的孙子或者是孙女的名字，那这个孙子和孙女就有直接的继承权。
公婆近亲结婚肯定会遗传到孙子的，因为按照遗传学的理论，近亲结婚的危害会影响到他们以后的三代子孙。而且近亲结婚违背了我国婚姻法的法律规定，这样的婚姻也是不受法律保护的，更是不可以在民政局办理结婚登记的。在这里奉劝大家，为了下一代的基因健康，千万不要做出近亲结婚这样的傻事。世界上的异性那么多，为何总是吊死在一棵树上，而且近亲之间本来就是亲情，亲情是不可以变成爱情的，近亲结婚也是有违人伦的。
近亲结婚很有可能会遗传孙子这一辈，我国婚姻法明确规定，近亲三代以内是禁止结婚的，因为近亲结婚会给他们的下一代带来很大的危害，甚至还有可能会危害他们第2代或者第3代子孙。其实在我们生活周围，已经很少见到近亲结婚的案例了，但仍然有一些偏远的地区，由于他们的思想比较落后，所以还存在着一些近亲结婚的现象。我觉得国家应该在这方面还需要继续大力宣传，这样才不会影响他们的下一代。
按照我国继承法的相关规定，遗产的继承人依次为死者的配偶，子女，父母，如果这些继承人都健在的话，那么孙子就不具有继承权。但是按照我国法律的规定，孙子享有代位继承权，也就是说，以上继承人都已经不在的情况下，死者的孙子就具有这些遗产的继承权。但有一点要注意，继承法是建立在遗嘱的前提下，如果死者在生前已经对自己的遗产立下了一份遗嘱，那么这份遗产就会严格按照遗嘱上的具体内容来实施。
有可能会遗传给孙子，但是也有可能不会遗传给孙子，这个是很难说的，因为要看公婆他们的基因问题，如果说基因比较好，那么孙子生下来应该是比较健康的，要是说基因存在着一定的问题，那么确实会出现隔壁遗传的现象。具体的基因指的是显性基因和隐性基因，显性基因一般是能够查出来的，而隐性基因正常情况下是查不出来的，要是说隐性基因存在着问题，那么只能够等孩子生下来之后才能够查到。
如果要把房产过户给孙子，那么有三种过户的方案可以选择，一种是买卖，一种是析产，一种是赠予，三种方案所产生的费用是不太一样的。如果是选择买卖，那么就跟买卖二手房一样，双方要签订一个合同，然后去房产交易中心办理过户手续，同时还要根据房子大小缴纳契税，如果房子大于90平米，那么契税就要缴纳1.5%，如果房子大于144平米就要缴纳3%，除了契税还要缴纳1%的个人所得税。如果房子没有满5年，再缴纳5.5%的营业税，如果满了5年，就不需要缴纳这个营业税了。如果是选择析产，那么就要先去办理公证，再办理过户手续，缴纳的税费和买卖房子缴纳的税费是一样的。如果是选择赠予的话，跟析产一样，都是先去公证，再办理过户手续，缴纳的契税多一些，达到3%，当然还会有其他问题出现，一般都不建议用这种方法。
滨城-区政府 畅清园
3室2厅 120m² 82.8万
邹平-邹平城区 九臻森林
3室2厅 134m² 125万
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3室2厅 140m² 110万
找土地部门重新打印
根据法律规定，土地使用权转让时，其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让，土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时，其使用范围内的土地使用权也随之转让。 房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。买房后如果不及时办理土地证，将面临三大风险： 1、虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于房地产开发商，这就不能排除存在开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险。 2、不办理土地证，有的单位可能会非法转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失。 3、土地使用证和房产权证不齐，不得上市交易。此外，购房者有了土地证之后，当开发商违反规划，擅自将绿地或者其他公共面积进行商业开发时，购房者有权说不。
你好，一、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书"和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。二、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书"和“遗嘱继承权公证书”或”接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。三、法律法规依据:《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》第一条和第二条
公产房变更承租人（原承租人去世过户）的话要原承租人的配偶，子女（不包括儿媳，女婿，孙子）以及户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房置换手续（买卖过户）需要原承租人本人，和户口在该公产房户籍下的亲属同意并签署“协议书”。公产房买卖，只是过户的时候要交纳更名费，其中公产房分公产住宅和公产门市，住宅更名费哈尔滨各个地区稍有不同，但是大概费用就是评估额的8%，你可以用房价大概算下，要是公产门市更名大概是评估额的20%，这样就比较高！
这种情况应结合继承法有关规定处理。
在世的老人，可以以买卖方式过户房产给孩子，这个不需要做公证！还有过户方法是赠与过户，那个需要办理赠与协议公证，
首先，孙子必须满18岁，这件事才能办。然后准备的资料有：户口本，产权证，身份证原件那些。有两种形式，一种是赠与，一种是正常的房产交易。
遗嘱的内容一般包括如下几项：(一)遗嘱人及遗嘱受益人的姓名、性别、出生日期、住址;(二)遗嘱人与受益人的关系;(三)所处分的财产的名称、数量、地点等;(四)对财产的分配和有关事务的处理决定;(五)如果有遗嘱执行人的还应写明执行人的姓名、性别、出生日期、住址;(六)遗嘱制作日期和遗嘱人本人签名或盖章或按指模。
