1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：(1)房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(2)房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(3)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人;(4)通过离婚析产的方式分割房屋产权。 除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 2、个人无偿赠与不动产、土地使 用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：(1)离婚财产分割：(2)无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(3)无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;(4)房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人; 3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税; 4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。 我们的父母亲等直系亲属都有属于自己的财产而这些财产会由他们来赠与给我们，事先了解相关知识是十分必要的。
一、水过户: 1、在住房所在地的水业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件。如果需要办理银行代扣水费业务还需要带银行卡存折,不需要原房主的资料。 2、水：提前查好原房主家里的水表读数，报给物业，和物业对一下，如果有欠费让原房主补上，如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。 二、电过户: 住房所在地的电业公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,更名后下次交电费时在电业公司缴纳一次电费(单子上有你的名字),带着单子到银行签订代扣协议。不需要原房主的资料。 三、煤气过户: 1、在住房所在地的燃气公司办理过户。需要带房产证原件、复印件,房产所有人的身份证原件、复印件,还得带着原房主的煤气卡或煤气本、原房主的身份证复印件。 2、煤气查一下表数，报给煤气公司（煤气一般都是一个月一结），若有欠费原房主结清即可。 四、如果原来签订有银行代扣业务的，也要到银行改签
1、过户费用； （1）契税；90平方米以下第一次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 （3）土地 增 值 税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担 （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳双方承担 （6）房屋产权登记费：80.00元。买方承担 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳买方承担 2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地 增 值 税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。
1、申请人（买、卖双方）及配偶身份证复印件1份。 2、委托公证书、受托人身份证原件1份、复印件1份。 3、法定监护人证明复印件1份。 4、购买承诺书原件1份。 5、不动产权属证书（或房产证、土地证）原件1份、复印件1份。 6、地名办地址证明原件1份。 7、人民法院、仲裁委员会的生效法律文书、《协助执行通知书》原件1份。 8、《拍卖成交确认书》原件1份。 9、赠与合同原件1份。 10、离婚协议书或相关法律文书原件1份。 11、县级以上人民政府土地出让批文和土地出让合同及土地出让金发票、土地出让涉税证明原件1份。 12、拆迁补偿协议书、拆迁补偿测算表、被拆迁产权移交证明（房产证、土地证），被拆迁产权移交证明（房产证移交单、房屋移交书）复印件1份。
房产过户费用需要多少，说明如下：1、个人所得税：缴纳人：卖方； 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税；房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1％。2、印花税：缴纳人：买卖双方； 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05％。3、契税：缴纳人：买方； 房屋面积90平米以下（首套房）：缴纳房款的1％；房屋面积在90-140平之间（首套房）：缴纳房款的1.5％；房屋面积大于140平或二次购买（不论多大面积）：缴纳房款的3％。4、营业税：缴纳人：卖方； 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6％；房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税。5、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方； 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56％；房产证年限两年以上：无需缴纳。6、测绘费：测绘费缴纳人：买方； 缴纳费用：1.36元／平方米；权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
要说在结婚之后夫妻之间的房产进行过户，其实我觉得中间的费用应该是可以降低到最低才对的。比如两个人结婚之后，你可以理所应当的把房产证上的名字加上对方，这样就变成了两个人共同的财产，然而在离婚的时候可以到民政局去签订离婚协议，并在离婚协议当中写明房产归妻子所有，这样只需要出一个手续费就行了，大概是每平米6块钱左右。但如果两个人不打算办理离婚的手续，然后在夫妻关系事实的情况之下，要办理过户的手续，那就只能按照真实的过户方法来走了，一般需要缴纳这个房子1%的契税，需要缴纳5.5%的营业税，需要缴纳1%的增值税，需要缴纳差价1%的所得税等等。
离婚房产过户的费用主要包括以下几类：（1）税类：契税按产价百分之二；印花税按产价万分之五。关于契税问题，在离婚分割房产办理产权时可按《国家税务局关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》规定判定，即：根据我国婚姻法的规定，夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。（2）费用类：登记费80.00元；交易手续费百分之二；工本费20.00元。在计算离婚房产过户的费用时，在地区上会有差别，因此，以上只是一个参考。因此，在计算时可以请求专业人士的帮助。必要时，可以请求律师帮忙。