住房拆迁后买房算二套房不, 一、住房拆迁后买房算二套房不 二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有： 1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。 2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。 3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。 4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。 二、不属于二套房的情形 以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。
买卖合同价，总价的3％
主要有三个税，契税，个税和交易税，2016年二月新政出台满两年免征交易税，以及降低以前3个点契税为两个点。
你好：那得看你异地的那套是在哪里了目前实行房产税的城市有：北京，上海。广州，如果不是在这三个城市买的话就不需要交房产税，目前不用交，以后就不知道了，
建立在卖掉已有产权的房屋,在房产交易中心登记取消后,新购二套都可以按首套来算税费
公积金贷款可以,商贷也可以都是按二套来算!具体的话,使用公积金要看你的首套住房是否超标,假如首套超标,那么你二套是不能使用公积金贷款的,只能使用商业贷款,能带多少?公积金贷款二套最多贷款四成,以80万为上限。商贷最多也是你要买的房子的银行评估值的四成,没有上限!
您好，如果您二套的话契税为3%其他的照常
不太合理
人均面积不能超过六十平米，也就是说您家首套是60平米，二套120平米，共180平米，您家三人就不用交了，如果你家二个人，就是180—120=60除以您家买二套房的单价除以70%除以千分之6或千分之4，
先要看您买的是哪个区域的，然后看总价有没有超过普通住宅标准。如果是普通住宅，那基本上是营业税免征，个人所得税免征，契税因您2套所以3%。如果是非普通，那就是要看他当时买进时多少钱，（现在的合同价-当时的买进价）5.35%或者5.65%的营业税。个人所得税免征，契税还是3%。其他是税收是一些小的税收。交易手续费2.5元每平方。印花，登记费等小税收110元。
顾客讲的是飞即可进口的发生的房价开始看见的发生
新房，二套契税三个点，具体房产税需要根据您自己家里的目前的房子面积加上132平除以您自己家里人的人均。高于60人每平需要征收房产税。
契税３％1150000*3% 交易手续费2.5元*115 产证印花税5元 配图费80元 地契图子费25元
不用交，因为在上海买房是以家庭为单位的，上海人单身可以买一套，结婚后可以买两套，你是上海人所以你们的家庭属于上海家庭，可以买两套！
在上海你们现在是没有办法买房子了，因为现在规定在上海外地户口只能拥有一套房子，嘉定也是属于上海地区，不好意思，没有办法购买。
