公积金贷款买完房,就不能贷款装修,员工公积金贷款买房之后是在公积金贷款还没有还清之前是不能再次使用公积金贷款了。由于不满足公积金贷款的条件。
一、购房者按揭贷款购买商品房,如果贷款未结清,按照2015年最新政策,将执行二套房政策,最低首付比例调整为不低于40%,个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。二、最新首套房认定标准1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房——算首套。3、全款买过一套房贷款买房——算首套。4、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房——算首套。5、个人名下有两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清另一套是公积金贷款已出售同时能够提供住房出售的证明申请商业贷款再买房——算首套。7、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。8、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款——算首套三、最新二套房认定标准由于认贷不认房政策的出台二套房的界定要简单些1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套若贷款未结清——算二套。2、个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3、夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金贷款,婚后两人想要以夫妻名义共同贷款若贷款,已还清银行业金融机构可以根据借款人偿付能力信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例若贷款未还清——算二套房以上。四、认贷不认房2014年9月30日,央行银监会发布《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》,通知明确指出首套房贷利率为下限为贷款基准利率的倍对拥有套住房并已结清相应购房贷款的家庭为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房银行业金融机构执行首套房贷款政策。同时,又申请贷款购买住房银行业金融机构应根据借款人偿付能力信用状况等因素审慎把握并具体确定首付款比例和贷款利率水平。“认贷不认房”是指在界定二套房时如果买家在银行征信系统里已经登记有一条贷款买房的信息贷款,还未结清那么又申请贷款买房时将界定该房为二套房或以上。如
假如第一套住房选取公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选取商业贷款。假如第一套住房选取公积金贷款,第二套还想要选取公积金贷款时,就应该先把第一套房的公积金贷款还清,方可以再申请。商业贷款又称个人住房贷款,是中国人民银行批准设立的商业银行和住房储蓄银行,为城镇居民购买自用普通住房提供的贷款,执行法定贷款利率。
个人已经在银行申请了房贷且房贷还没有还完的情况下,可不可以再申请贷款,要看申请人现在的收入以及还款能力。在银行申请贷款,银行要求申请人有足够的还款能力才可以申请贷款的。
公积金贷款买完房,就不能贷款装修,员工公积金贷款买房之后是在公积金贷款还没有还清之前是不能再次使用公积金贷款了。由于不满足公积金贷款的条件。
首先跟你说明一件事,买两限房贷款数额不可能超过贷款的额度,我就从来没见过付完3成首付后80万还不够贷的,除非你公积金贷的少贷款是做抵押,不过抵押的是你买的这套房子跟你自己的资产没有关系我还没有见过买限价房能组合贷款的
买房人在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房仍然可以使用住房公积金,这其中包括以下几种情况:1、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房可以申请公积金贷款。实际公积金贷款的额度计算方法、办理手续等,和买第一套住房办理公积金贷款是一样的。2、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房如不申请公积金贷款,产权人可以凭第二套住房的产权证、购房合同、购房发票,在产权证发放之日起6个月内,申请提取住房公积金。3、在还清第一套住房的公积金贷款后,购买第二套住房又申请了公积金贷款,借款人可以提取其住房公积金储存余额归还贷款。假如第一套住房选取公积金贷款未还清的,在购买第二套及以上住房时,只能选取商业贷款。这时买第二套房的贷款,也得执行新政。假如第一套住房选取公积金贷款,第二套还想要选取公积金贷款时,就应该先把第一套房的公积金贷款还清,方可以再申请。还清后再申请公积金,现在不受“第二套房需提高首付和利率”新政的限制。
公积金贷款买完房,就不能贷款装修,员工公积金贷款买房之后是在公积金贷款还没有还清之前是不能再次使用公积金贷款了。由于不满足公积金贷款的条件。
你好,本地户口可以买第二套,贷款未还清,可以继续贷款,但是收入要求很高。
购买第二套房是可以买的不过在首付和利率方面会有更高的门槛,贷款多少银行会根据具体的情况对贷款人进行考察后决定。
这个需要看当地的政策,每个地方的政策都不一样
可以咨询有关部门
目前二套房认定多认房也认贷,您再买一套房应算二次置业,需按二次置业的规定进行按揭办理。
您好!住房公积金以家庭户为单位,一户家庭一次只能申请一套住房的公积金贷款,必须先将前一笔住房公积金贷款结清之后,才能申请第二次住房公积金贷款。
您好,借款申请人及其配偶已办理过的住房公积金个人住房贷款必须结清满一年以上才可申请住房公积金贷款。目前首套住房申请住房公积金单职工最高可贷款40万,双职工最高可贷款80万。购房可以申请提取住房公积金,如需申请住房公积金贷款,账户内需保留近6个月缴存额。如有疑问,请拨打咨询电话12329.
可以 只要你信用记录良好 以及有抵押物
您好!如还有未结清的住房公积金贷款,是不能再申请公积金贷款的。
可以提取还贷后再办理工资质押贷款,办理工资质押贷款的借款人和担保人须为市财政统发工资的行政事业单位工作人员,正常缴存住房公积金3个月以上。地址在市财政局1楼政务大厅东侧。