出租房屋除非在房租合同上特别约定,是由承租方缴纳房产税;否则都是由出租房缴纳,也就是跟你没关系你是不用缴纳的,因此,不用申报房产税其他的税种还是得一样申报的,看你的业务属于什么税种,你就报什么税一般是出租房屋收入的12%
应按4%的税率计算缴纳房产税的有: 社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金 事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金 个人向其他个人出租用于居住的住房取得的租金
租户户只管缴房租费、水电费,缴税是由房屋产权人缴纳,垂悬用方肯定是不需要缴纳房产税的。并且缴税费与租房户是无关的。
应按4%的税率计算缴纳房产税的有: 社会团体按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金 事业单位按市场价格向个人出租用于居住的住房取得的租金 个人向其他个人出租用于居住的住房取得的租金
地下建筑物有两种,一种是与地上房屋相连,另一种是独立的地下建筑物,在按照房屋原值计算缴纳房产税时,两种征税方式有所区别。一、自用的独立的地下建筑,按以下方式计税:1.工业用途房产,以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。2.商业和其他用途房产,以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。房屋原价折算为应税房产原值的具体比例,由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。二、对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。三、出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
房产税依照房产原值或租金作为征收对象。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。《财政部、国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》(财税〔2008〕123号)规定,加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。以前各地已做出税收处理的,不追溯调整。因此,对于您公司的车棚,不属于税法中所称的“房产”,无须缴纳房产税。
车棚和临时仓库等不属于税法中所称的“房产”,无须缴纳房产税。 房产税依照房产原值或租金作为征收对象。在税收管理中,对“房产”的界定,可根据《财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)关于“房产”的解释规定,“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。 独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。 《财政部、国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》(财税[2008]123号)规定,加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。以前各地已做出税收处理的,不追溯调整。
出租房屋除非在房租合同上特别约定,是由承租方缴纳房产税;否则都是由出租房缴纳,也就是跟你没关系你是不用缴纳的,因此,不用申报房产税其他的税种还是得一样申报的,看你的业务属于什么税种,你就报什么税一般是出租房屋收入的12%
租户户只管缴房租费、水电费,缴税是由房屋产权人缴纳,垂悬用方肯定是不需要缴纳房产税的。并且缴税费与租房户是无关的。
租户户只管缴房租费、水电费,缴税是由房屋产权人缴纳,垂悬用方肯定是不需要缴纳房产税的。并且缴税费与租房户是无关的。
1.2015年上海应缴纳房产税:
房产税缴纳是根据你名下的面积和所购房产的单价来计算的。比如应征面积为90平,房屋单价为4万,那么应收房产税为90*4*百分之70*千分之四,单价有划分界限,征收税点千分之四和千分之六
房产税暂行条例规定,以房产出典的,房产税由承典人缴纳。承典人不在房屋所在地的由房产代管人或者使用人纳税,产权未确定及租典纠纷未解决的也由房产代管人或者使用人纳税。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2009〕128号)明确,产权出典的房产,由承典人依照房产余值缴纳房产税。《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》(财税〔2008〕152号)明确,纳税人因房产、土地的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税、城镇土地使用税纳税义务的,其应纳税款的计算应截止到房产、土地的实物或权利状态发生变化的当月末。
车棚和临时仓库等不属于税法中所称的“房产”,无须缴纳房产税。房产税依照房产原值或租金作为征收对象。在税收管理中,对“房产”的界定,可根据《财政部、税务总局关于房产税和车船使用税几个业务问题的解释与规定》(财税地[1987]3号)关于“房产”的解释规定,“房产”是以房屋形态表现的财产。房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。《财政部、国家税务总局关于加油站罩棚房产税问题的通知》(财税[2008]123号)规定,加油站罩棚不属于房产,不征收房产税。以前各地已做出税收处理的,不追溯调整。