二手房的话是根据房屋的情况来定的，基本上正常的，是有个税，增值税，契税，还有中介费，具体多少根据房屋是不是满五年，自己是不是首套，房东是不是唯一，具体房屋具体计算
买二手房我们肯定是要支付过户费的呀，我们去当地的房管局办理过户手续的时候，就要支付这笔费用了。一般契税是在1%~3%之间，你只要记住一点，购买的房子面积越大，那么你的契税也就越多。你们也不用太担心了，所有的税费都是由房管局工作人员来进行计算的，我们自己并不要操心哦。但是你们要记得把资金准备充足了，房管局应该是需要现金支付的。
买二手房的费用其实就是我们所说的过户费，这个费用其实还是蛮多的，包括我们的营业税个人所得税，这两个税费基本上是按照3%来缴纳的。另外还有我们所要交纳的契税和印花税。契税是所有的税费中比较贵的一种税费了，几乎占了所有税费的70%了。当然，如果房子的年限比较长了，那么我们是可以不用交营业税和个人所得税的哦。
1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照价格1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照价格2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照价格5.6%交纳)、3、土地营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件
如果想要买二手房，这是一个不错的想法，但是也是需要花很大的费用的。而这个费用支出，比如说有这个房子费用，这是最大的支出，现在动不动就要上百万元。所以如果你没有资金的条件，基本上就不要想了。买了房之后还没有结束，还需要你去房管局去缴纳税费，这里面税费可能就需要几万元，其次如果这个小区请了物业公司，你还要交物业管理费，这是每年都要交的。
买二手房我们肯定是要支付过户费的呀，我们去当地的房管局办理过户手续的时候，就要支付这笔费用了。一般契税是在1%~3%之间，你只要记住一点，购买的房子面积越大，那么你的契税也就越多。你们也不用太担心了，所有的税费都是由房管局工作人员来进行计算的，我们自己并不要操心哦。但是你们要记得把资金准备充足了，房管局应该是需要现金支付的。
你要是买新房子，那你需要缴纳的这个费用相对比较多，因为这个新房子会有一些物业费用或者维修费用等等，而二手房就不一样了，二手房不需要去缴纳那么多的费用，只需要你去缴纳契税即可。一般这个契税也是按照国家规定的比例来计算的，就是看你这个房子面积是大还是小，一般以90平米为划分，90平米以上1.5%的契税，90平米以下是1%的契税。
购买二手房需要支付契税、印花税、增值税、营业税、工本费等费用的，需要缴纳的费用很多，同时缴纳的额度也是不固定的，具体缴纳的额度，是需要根据房子的价格来计算的。另外，有些卖家会要求买家承担全部的费用，你可能还需要支付个人所得税的，当然了，这个是可以跟房主去协商的，如果你不愿意支付，房主是不能够勉强的，只不过双方一定要提前协商好了。
1、契税(由卖方交纳，家庭购买第一套或第二套90平米以下的住房按照价格1%收取，家庭购买第一套90平米以上住房，按照价格1.5%收取，家庭购买第二套90平米以上住房按照价格2%交纳，家庭购买三套以上的住房，按照价格3%交纳)2、营业税(住房满两年免征，购房时间未满2年的，按照价格5.6%交纳)、3、土地营业税(住房暂时免征)4、个人所得税(提供发票原件的，按照(价格-相关成本)*20%;不提供原购房发票的原件的，按照价格1%交纳;如果是通过继承、赠与取得的住房，个人所得税一律按照继承、赠与取得比例*(价格-相关成本)*20%;出售购房时间满5年的家庭在四川省内唯一住房，免征个人所得数)印花税(住房暂时免征)、房屋产权证按件征收5元件
一、二手房税费计算二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价*1%，个税为合同价*1%，营业税为(合同价-原购房价)*5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的和140平方米以上的一样，契税为3%，个税为1%，营业税没满五年的前提下是全额的5.5%，满五年征差额。二、购房二手房该注意以下情况1.查明产权状况买房者在买房之前要先了解清楚房屋产权的完整性和靠谱性，首先要卖方提供房屋产权证书、身份证等证件。然后再到有关部门查看房屋的产权来源和产权记录，其中包括档案文号、登记日期等。2.查验房屋有无债务负担买房者要了解清楚房屋是否被抵押或是被法院查封等状况，同时还应清楚房屋的共享人有几个等，如果在房屋债务不明确的情况下，一定不能购买。其次房屋是军队、医院等公房，那么房屋在出售时要向原单位盖章后才能出售。3.考察房屋周围有无污染源在购买房屋时要注意房屋周围是否有噪音、水污染等，同时还应注意房屋小区的安保问题，小区物业是否良好等。其中对房屋配套设施主要考察的是水质、燃气供应等情况，而且要了解清楚收费的标准。4.二手房买卖双方要见面目前二手房市场有很多的不规范，比如谋取差价等问题的存在。因为很多人在买房时依靠的是中介公司，在买卖进行中没有见到真正的业主买卖家，这时有些不良的中介就会谋取其中的差价，所以买卖双方应该见面沟通。
一、二手房税费计算 二手房税费按平方来计算，比如90平方米以下的二手房，契税为合同价*1%，个税为合同价*1%，营业税为(合同价-原购房价)*5.5%，其中个税和营业税满五年免征。90平方米到140平方米房屋的契税为1.5%，其它的和140平方米以上的一样，契税为3%，个税为1%，营业税没满五年的前提下是全额的5.5%，满五年征差额。 二、购房二手房该注意以下情况 1.查明产权状况 买房者在买房之前要先了解清楚房屋产权的完整性和靠谱性，首先要卖方提供房屋产权证书、身份证等证件。然后再到有关部门查看房屋的产权来源和产权记录，其中包括档案文号、登记日期等。 2.查验房屋有无债务负担 买房者要了解清楚房屋是否被抵押或是被法院查封等状况，同时还应清楚房屋的共享人有几个等，如果在房屋债务不明确的情况下，一定不能购买。其次房屋是军队、医院等公房，那么房屋在出售时要向原单位盖章后才能出售。 3.考察房屋周围有无污染源 在购买房屋时要注意房屋周围是否有噪音、水污染等，同时还应注意房屋小区的安保问题，小区物业是否良好等。其中对房屋配套设施主要考察的是水质、燃气供应等情况，而且要了解清楚收费的标准。 4.二手房买卖双方要见面 目前二手房市场有很多的不规范，比如谋取差价等问题的存在。因为很多人在买房时依靠的是中介公司，在买卖进行中没有见到真正的业主买卖家，这时有些不良的中介就会谋取其中的差价，所以买卖双方应该见面沟通。
一个就是你过户的时候产生的手续费，还有就是相关的税费，手续费大概是在200块钱左右。税费主要是包括两种，一种是印花税，这个的税率是在1%，到时候只要直接拿你房子的评估价格乘以这个税率就可以得到你要交的费用了。还有一种就是契税这个要根据你房子的实际面积大小来决定，没有超过90平方米的房子，这个时候税率只有1%，超过了的就是1.5%。
现在如果说你买的这个房子是二手的，那么当中涉及到的费用主要是包括印花税和契税。前者的税率只有0.05%，然后主要是针对你这个房子来征收的，然后用交易售后的价格乘以这个比例就可以得到你要交的税款了。后者是要根据实际的平方数来计算的，一般来说，会按照90平方和144平方这两个标准来进行划分，小于90平方米的只要给1%的税款就可以了；在90平方到144平方之间的就是1.5%；超过了这个144平就会涨到3%。
你要是买新房子，那你需要缴纳的这个费用相对比较多，因为这个新房子会有一些物业费用或者维修费用等等，而二手房就不一样了，二手房不需要去缴纳那么多的费用，只需要你去缴纳契税即可。一般这个契税也是按照国家规定的比例来计算的，就是看你这个房子面积是大还是小，一般以90平米为划分，90平米以上1.5%的契税，90平米以下是1%的契税。
海迪换热站是挂热站，地暖是自己私自改装的。
买房要交的费用：买一手房交：契税公共维修基金印花税房本工本费等等；买二手房交：契税房产证或契税票不满五年还要交营业税及个人所得税；买二手房不用交印花税及公共维修基金。
费用具体请浏http:www.xzgjj.comhtml200912720091207154836.html
建议还是过户比较好 如果你现在不过户、业主不同意需要赔偿违约金的。
二手房可以按揭，如在中介，中介可以帮你办理一切手续，当然要付钱。如直接找业主，可到房屋交易中心办理相关手续。费用主要是两部分：1、首付（多少看你的）。2、过户费用5000元左右。
产权证超过5年 需要 契税1% 工本费72 产权证没超5年 需要加上 个人所得税1% 营业税 5.6%今年长春地段评估价涨了 分地点 一般 3000 左右一平米 不知道你房子在哪里 如果爷爷去世 可以继承 需要整个家庭去公证处 做继承公证书 （收费的） 产权处去更名没什么钱 就工本费。
原则上划拨性质的房产在出售时,应交纳出让金后将土地性质改变为国有出让,按规定出让金由卖方承担,具体金额以土地部门审核为准.
二手房的手续费费用更多，首付也会更多
二手房交易的税费： 卖方房产证不满两年，增值税是网签价，国税局认可的5.3%；房产证满五年，家庭（不包括未成年子女）不唯一，或者满二不满五，缴纳网签价国税局认可的1%的个人所得税；房产证满五且家庭唯一，免个人所得税； 买方税，契税，90平以下及以下网签价国税局认可的2%，多数房改房（土地性质为国有划拨土地）需缴纳网签价国税局认可的1% 的土地出让金。交易登记费80元。
中介费用，按揭，契税
1、看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。3、签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。4、审查买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。5、资金监管及贷款申请买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用)，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司)，约7——8个工作日左右。6、立契房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。7、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。8、房屋过户交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。9、银行放款买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查2017二手房交易流程及费用2017二手房交易流程及费用。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。10、房屋、物业交接买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。二、2017二手房交易税费1、契税(买方支付)根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素
