1、需购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。2、交易费 :购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、需买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。4、需公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修(各个地方不一样但也相差不大)。5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费,0.12元/建筑平方米;房屋登记费,0.18元/建筑平方米。6、按揭还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% ;保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;公证费:贷款额乘以0.03% 。7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
公证费,首套房3成
1、需购房契税税率:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋销售价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳销售价5%的契税。2、交易费 :购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、需买卖合同印花税:按照房屋销售价格的0.05%缴纳。4、需公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋销售价2%的公共维修(各个地方不一样但也相差不大)。5、房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:勘丈费,0.12元/建筑平方米;房屋登记费,0.18元/建筑平方米。6、按揭还要发生以下费用:评估费,购房总价的0.2-0.5% ;保险费:购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50% ;公证费:贷款额乘以0.03% 。7、房屋所有有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。
您好!需要交纳房款和税、维修基金。
(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总价的0.05%(二)基金:1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%2、副食品价格调节基金,2元平方米,有些地方不用(三)规费1、交易费 ,购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%,(住宅3元平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费 , 各地不一样,但是都不超过100元3、《土地使用权证》工本费, 各地不一样,但是都不超过100元(四)如果按揭,还要发生以下费用1、评估费,购房总价的0.2-0.5%2、保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%3、公证费,贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费,100元
首套房百分之四十,二套百分之八十。1.是交纳契税,首套房是百分之一点五。二套是百分之三。2.是公共维修基金。一般6层洋房是每平100元,高层是每平200元。要交纳的钱数是面积乘以钱数,就是您最终要交的公维。3.印花税这个非常少。可以忽略不计
根据我的经验,签合同的时候应该只交房款的30%(现在好像是这么规定的),然后那些维修基金什么的再交一次吧。
3.契税:(不同区域,普通住宅的价格定论不同) 1、成交价1%,90平方米以 2、成交价1.5%,90平方米以上, 3、成交价3%,140平以上, 另外还有一些较少的手续费 城建税教育费附加(望采纳,谢谢)
需要主要缴纳契税,公共维修基金,物业费。物业费每个盘都不一样。
一般还会有水电煤气初装费,垃圾清运费等
新房交契税、维修积金、印花税
二手房需评估公司评估并收取评估费,评估费=评估价值乘以千分之2.5。