这个有两种情况: 一个是未办理房产证的情况下,可由开发商直接帮助办理更名手续。开发商会经过房产局重新鉴定合同的产权人。这种情况比较简单。 另一种情况是办理了房产证的,这里面还分两种情况:结婚的,就可以直接更改为一个人名字,如果没结婚的,以重新交易过户为准。这里面涉及的财产问题就比较复杂,一般以出资的证明来断定财产的归属。
过户不就可以了吗,对方是一套房的话,整个流程下来三千块钱左右就办完了否则,直接更名,当然可以,事在人为嘛,对方只要信得过你,你们私下约定好价格等条款即可
建議慎購拆遷安置房。為減少矛盾、避免糾紛,購置拆遷安置房首先要熟悉、了解想相關法規政策,對購房的知識、程序有個初步的掌握。其次要查明安置房的性質和土地性質,一般來說對已經竣工的安置房可以到開發公司或房地產交易中心查詢房屋的產權資料、土地性質等情況再決定;如房屋尚未建造或正在建造,買家非但要承擔極大的法律風險,而且還要承擔安置房的具體結構、朝向、小區環境改變等不確定的風險。最後,在訂立協議時要出售方全體共有人親自簽名,不能輕信某一個房產共有人,不能由某一個房產共有人代其他共有人代簽姓名,最大限度的減少法律風險。
要在拆迁合同签订之前办理析产公证,才能改成你的名字。现在只有等房产证下来以后,再通过买卖或继承办理产权过户手续。
有房产证的,如果是房产证已下来的情况下修改不了,需要到当地的房管局进行过户手续才行
房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名,协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋,拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋,拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。
这种说法可能过于忽悠了 ,回迁房5年内下不了房产证 ,限制出售 。问问他去哪里能直接改名字 ,你现在需要清醒一下了 ,得等到下来房产证 ,到房管局交易大厅才能办理过户手续 。
你可以到国土的房管部门提供你的法院判决书,但前提是你与原房产权属人一同在房管部门进行签名确认。如果对方不签名,你可以申请法院强制执行,并以公函形式发送给房产发证部门进行产权变更登记,并核发不动产权证给你
一般来说,安置房在规定时间内或者终身不能买卖、转赠的。如果是符合要求的话,可以更改
你好,一般产权证的名字是与合同上一致的,不能随意更改,户主是以产权人为户主。
建议慎购拆迁安置房。为减少矛盾、避免纠纷,购置拆迁安置房首先要熟悉、了解想相关法规政策,对购房的知识、程序有个初步的掌握。其次要查明安置房的性质和土地性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等情况再决定;如房屋尚未建造或正在建造,买家非但要承担极大的法律风险,而且还要承担安置房的具体结构、朝向、小区环境改变等不确定的风险。最后,在订立协议时要出售方全体共有人亲自签名,不能轻信某一个房产共有人,不能由某一个房产共有人代其他共有人代签姓名,最大限度的减少法律风险。
需要到法院起诉他的继承人才可以过户。
拿到房产证可以交易
可以呀你可以去开发商哪边自己更名字呀可能要花点钱呀
假如需要重新约定份额的话,房产局一般认定为买卖关系,按转让份额交税